Отчетное годовое собрание по инициативе УК состоится 23.04.2015 в 19.00

А ЖЭК свой отчет еще нигде не опубликовал?

Зашла на сайт УК, где вывешен отчет по нашему дому, посмотрела. И? А где подробное описание затрат по строке "Содержание и текущий ремонт"? Мне как собственнику очень интересна расшифровка. Пишу приблизительные затраты какие могут быть опираясь на данные дружественной УК и опубликованные в интернете, прошу Вас дополнить.
1. З/п управляющего, электрика, сантехника, дворников, уборщиц, паспортиста
2. З/п административного персонала, который сидит на Краснозвездной (наверное д.б. какой-то процент, т.к. они занимаются несколькими домами)
3. Все их налоги, которые относятся на наш дом, комиссии и т.д.
4. Затраты на канцтовары и оргтехнику, сотовую связь, транспортные расходы и т.д.
5. Судебные издержки
6. Вывоз мусора
7. Обслуживание лифтов и прочие затраты по нему
8. Обслуживание сигнализации
9. Вывоз снега в зимнее время
10. Затраты на насос на ГВС, который нам не подошел, но был закуплен по проектным данным
11. Затраты на ремонт нашего дома (вроде по слухам были большие проблемы с канализацией в доме, лампочки меняли). Собственно должны дать хоть какой-то перечень выполненных работ с суммами
12. Прочие затраты (вроде урны только покупали).

Креплю их отчет с их сайта

Вот точно об одном думаем.

Да. Фигня полная. Насколько я понимаю должны раскрыть информацию согласно Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731.
Вот ссылка на документ gis-zkh.ru/Content/files/standart_raskrytiya_informatsii_organizatsiyami.pdf

У нас на Львовской еще хуже отчет был. И собрание никто не проводил, просто повесили в подъезде и успокоились. А тут он что-то даже на стенде не висит, не все же в интернет заходят.
Может позвонишь им завтра? Поговоришь с кем-нибудь из руководства, обычно Любов А.В. отвечает по существу, к Новикову пробиться надо. Еще там девушка хорошая сидит Анна Олеговна, можно у нее спросить. Ты просто в потоке денег лучше меня разбираешься.

Думаю тут одним звонком не обойдешься. Придется запрос писать. Хотелось бы увидеть следующее по пунктам:
- годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); (ну это вроде они указали в отчете)
- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). (по каждой статье расходов в рублях, а не просто ссылкой кто осуществлял работы).
- Описание содержания каждой работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества дома , периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы, гарантийный срок, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
- Стоимость каждой работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)
Поправьте, если лишака хочу или наоборот что-то забыла

Согласно этому Постановлению запрос можно сделать в письменном виде или в электронном. Ответить обязаны в течение 10 рабочих дней.

Юля, я же говорила, что я не бухгалтер. Пусть подготовят и вывесят на стенде после собрания, мы не торопимся, главное, чтобы людям понятно все было.
Я бы исключила только первый пункт, т.к. большинство из нас не бухгалтера, то для нас баланс-это темный лес. Мне совсем не охота лезть к ним и смотреть на их прибыли и убытки. Меня интересует только наш дом, конкретные работы и суммы.
Только я боюсь, что они от нас с Вами скоро шарахаться будут, почти каждый день им звоним и чего-то требуем. Давайте для первого отчета и без особых на то прав попросим у них поподробнее все расписать пусть и с небольшим отступлением от данного постановления.

Может что-то типа такого только поподробнее

Посмотрел отчет по нашему дому, на годовой отчет он не тянет. Особенно "порадовал" перечень работ с указанием исполнителя, но без указания цены. Такой отчет точно не прокатит надо более подробный запрашивать.

Руководство УК ответило, что более подробный отчет они могут предоставить только Совету дома.

Это называется уж послали, так послали. Четкое ощущение, что отсутствием Совета Дома они буду теперь прикрываться как щитом от жалоб и просьб жителей.

А какая ****** разница? Этот отчёт так или иначе будет выложен сюда на форум. Пусть сам представитель пошуршит ягодицами и выложит подробный отчёт сюда, чтобы люди не тратили попусту свои время/нервы.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 сентября 2010 г. N 731 пункт 3.: Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
...б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в
части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), ...
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

Пункт 2 того же Постановления:
Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Пункт 17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
Пункт 21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления

Про Совет дома ни слова. Ушла писать запрос. Обещаю выложить ответ УК на форуме.

Оно им надо? Я так понимаю весь отчет на форуме УК, сюда выложила, остальное в устной форме на собрании. Отписка-это мягко сказать.

Соглашусь. Давайте все-таки подождем решения собственников о Совете дома, вместе легче действовать. Как говорят "самая крепкая дружба когда дружишь против кого-то".

Фигня какая-то, у меня у родителей ДУК, так каждые пол года в подъезде вешают два листа А4 на который мелким шрифтом (10ой или 12ым) таблицы, сколько денег пришло и сколько куда было потрачено с подробностями. А у нашей УК отписка...

dream_alex писал(а)
Этот отчёт так или иначе будет выложен сюда на форум.

Вы думаете УК будет на форум дома что-то выкладывать, если они не выложила на своем форуме УК? Или они Вам пообещали? А от имени УК полтора года назад заходил пару раз прежний управляющий, а сейчас здесь никого нет, в лучшем случае только читают.
И пусть лучше поработают не тем чем Вы предложили, а головой.

Справедливости ради хочу отметить, что свою бухгалтерскую отчетность они выложили на сайте (По двум ЖЭКам No1). Кто хочет может ознакомиться. Информацию по нашему дому она конечно не раскрывает, но тем не менее.

Есть желающие высказать свое мнение по поводу сегодняшнего собрания? Вроде, все прошло в очень спокойной обстановке, народ сегодня собрался адекватный, умеющий слушать.

здравствуйте. резюмируйте, пожалуйста. что же интересного было сказано на собрании. не было возможности, все выслушать. за те 20 минут, что слушала, ничего нового не услышала. спасибо за ранее.

Если Вы читали наш отчет по ситуации в доме, который мы раскладывали в почтовые ящики. то особо ничего нового. Добавилось:
1. Перерасчет за отопление будет в июне
2. В мае включат фонари уличные и будем за них платить строкой ОДН до тех пор пока город их не переоформит на себя
3. Предложили поставить теплообменник на горячую воду за счет строки "Содержание и текущий ремонт" (кто бы возражал? мы только "за" обеими руками)
4. Будет нормальная площадка для сбора мусора
5. Заставят работать уборщицу
6. РАЗОВО уберут строительный мусор, который жильцы накопили в закутках своих этажных площадок
7. Когда-нибудь сделают разметку парковочных мест во дворе, но с оговоркой жителей. что разметка для удобства, а не для того, чтобы каждый себе место занял.
В общем, после всех обещаний, почувствовала себя в будущем жительницей элитного дома на Рублевке

И еще, вроде как сегодня мы должны были подписать требования к нашей УК? Столько было много текста, аж на трех листах на стенде УК и тема на форуме... И где?????