Акт осмотра
Доски тоже могут переделать но опять же время потратите. Щель до сантиметра не критично.
Трещины тоже можно заставить замазать но они через неделю опять появятся так как сделали стыки через зопу (через Ж конечно)))
Мой совет-плюньте в лицо и начинайте ремонт)))
Лучше всё сделать самому, чем потом переделывать за передельщиками - сэкономите и время, и нервы!