Общее собрание собственников дома 43/5
внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адресу:
г. Н. Новгород, ул. Республиканская, дом 43 корп. 5
Дата проведения общего собрания: 11 час. 00 мин. <<04>> апреля 2015 г.
Место проведения общего собрания: холл первого подъезда первого этажа многоквартирного дома No 43 корп. 5 по ул. Республиканская г. Н. Новгород.
Вопросы повестки дня общего собрания:
1. Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания.
2. Исключение из перечня услуг, включенных в плату за <<содержание и ремонт>> и предоставляемых ООО ЖЭП <<Жилсервис>> (ОГРН 1025203034284), услуги по техническому обслуживанию домофонного оборудования многоквартирного дома. Поручение письменно уведомить ООО ЖЭП <<Жилсервис>> о принятом решении и необходимости соответствующего уменьшения платы за <<содержание и ремонт>>.
Заключение от имени ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ многоквартирного дома договора на техническое обслуживание домофона (запорно-переговорного устройства) и трех входных общеподъездных дверей многоквартирного дома с ООО <<Фирма <<Бонитет>> (ОГРН 1025202612753) в предложенной на рассмотрении редакции.
Заключаемый договор должен предусматривать:
- ООО <<Фирма <<Бонитет>> предоставляет в пользование многоквартирного дома домофонное оборудование с возможностью видеовызова (видеодомофон) марки Метаком МК2012-MFE, производит его установку и техническое обслуживание, ремонт и, при необходимости, замену;
- ООО <<Фирма <<Бонитет>> за свой счет приобретет и установит в многоквартирный дом три входные металлические двери с покрытием антик и атмосферостойким лаком, с подключением системы ограничения доступа (Домофона), в которую входят: блок вызова - 1 шт., электронный замок - 3 шт., кнопка вызова - 3 шт., дверные доводчики - 3 шт., блок питания - 1 шт., коммутатор - 1 шт., ключи - 280 штук из расчета по 2 шт. на квартиру (всего 272 штуки) и 8 ключей для обслуживающих организаций
- срок действия договора составляет 7 лет, по истечении указанного срока входные металлические двери с дверными доводчиками и электронными замками переходят в общую собственность собственников квартир многоквартирного дома;
- размер ежемесячной платы по договору составляет 45 руб., НДС не предусмотрен, с каждой квартиры;
- дополнительный разовый платеж за покраску дверей составляет не более 150 руб., НДС не предусмотрен, с каждой квартиры и уплачивается одновременно с платой по договору за первый месяц обслуживания.
3. Заключение от имени ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ многоквартирного дома договора на установку и обслуживание системы видеофиксации и видеорегистрации для многоквартирного дома по программе <<Нижегородская социальная программа <<Гражданская безопасность>> с ООО <<Бонитет видео>> (ОГРН 1135258005365) в предложенной на рассмотрении редакции.
Заключаемый договор должен предусматривать:
- ООО <<Бонитет видео>> устанавливает за свой счет по 1-й видеокамере на каждой из 3-х входных дверей в многоквартирный дом, 1 видеокамеру - в лифтовом холле, 2 видеокамеры - в тамбурах после входа на пожарную лестницы, 1 внешнюю видеокамеру на фасаде дома, видеорегистратор в комнате консьержей с возможностью сохранения видеозаписи в течении 14 дней;
- устанавливаемое оборудование является собственностью ООО <<Бонитет-видео>> и предоставляется заказчикам во временное пользование;
- размер ежемесячной платы по договору составляет 50 руб., НДС не предусмотрен, с каждой квартиры дома;
- ООО <<Бонитет видео>> обеспечивает техническое обслуживание устанавливаемого оборудования, его ремонт и, при необходимости, замену;
- договор заключается сроком на 5 лет с возможностью продления либо расторжения в одностороннем порядке по истечении 1 месяца с даты уведомления о предстоящем расторжении;
- на период действия договора, в целях установки системы видеофиксации и видеорегистрации, собственники помещений дома предоставляют ООО <<Бонитет-видео>> в безвозмездное использование часть общедомового имущества (стен, потолков, наружных конструкций).
4. Необходимость предоставлении ООО ЖЭП <<Жилсервис>> консьержных услуг с 01.06.2015г. (в случаем положительного решения по установке и обслуживанию системы видеофиксации и видеорегистрации для многоквартирного дома по программе <<Нижегородская социальная программа <<Гражданская безопасность>> компании ООО <<Бонитет видео>>).
5. Установка на вводе теплотрассы в тепловой пункт дополнительно серо-магнитного фильтра, для улучшения качества теплоносителя на нужды отопления и горячего водоснабжения. Стоимость данного фильтра с установкой составляет 14 790 рублей 61 коп. Эти затраты должны быть распределены на все помещения согласно занимаемой площади, с включением соответствующего разового платежа в квитанции за ЖКУ ООО ЖЭП <<Жилсервис>>.
6. Сбор целевого взноса на благоустройство придомовой территории для установки газонных ограждений. С каждого помещения многоквартирного дома, в размере 3 рубля 50 коп. с кв.метра, согласно занимаемой площади, будет внесен целевой взнос, с включением соответствующего разового платежа в квитанции за ЖКУ ООО ЖЭП <<Жилсервис>>. УК ООО ЖЭП <<Жилсервис>> эти денежные средства будут направлены на покупку и установку газонных ограждений (по письменному согласованию стоимости газонных ограждений, их модели, цвета, и схемы расстановки с Советом дома).
Регистрация участников общего собрания:
В соответствии с п. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 11110,1 кв.м. (жилые помещения - 10478 кв.м., нежилые помещения - 632,1 кв.м.), что соответствует 100% голосов на общем собрании собственников помещений.
В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
По результатам регистрации участников общего собрания на собрании присутствуют:
22,24 % голосов от общего числа голосов;
Кворум на общем собрании ОТСУТСТВУЕТ.
В соответствии с п. 1 ст. 47 ЖК в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
На основании вышеизложенного, собственники помещений приняли решение о проведении ЗАОЧНОГО голосования по вопросам повестки дня в период с <<05>> апреля 2015г. по <<12>> апреля 2015г.:
- Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (бюллетени для голосования опущены в почтовые ящики помещений дома);
- Решения собственников (заполненные бюллетени) должны быть переданы в комнату консьержей 1 подъезда многоквартирного дома No 43 корп. 5 по ул. Республиканская г. Н. Новгород в период с <<05>> апреля 2015г. по <<12>> апреля 2015г.;
- Подведение итогов заочного голосования будет произведено <<13>> апреля 2015г.
В связи с отсутствием на очном собрании 4 апреля 2015 кворума (присутствовало 22,2% собственников), с 5 по 12 апреля 2015г. проводится голосование в заочной форме. Бюллетени для голосования разложены всем жильцам по почтовым ящикам. В случае долевой собственности квартиры и наличия в вашей квартире нескольких собственников, дополнительные бюллетени для голосования можно взять у консьержей на вахте.
По каждому вопросу Вы имеете право голосовать, как считаете нужным, но если проигнорировать голосование совсем, оно опять не состоится. В этом случае инициировать повторное голосование мы не будем.
Пусть дальнейшее проживание в доме с <<убитыми входными дверями>> и перебоями горячий воды из-за постоянно засоряющегося теплообменника будет на совести тех, кто проигнорировал голосование.
Очень надеемся на Вашу активную позицию и поддержку, поэтому просим проголосовать сегодня, не дожидаясь последнего дня!