Сбор на кап.ремонт

мы почитали в инете. Как я поняла, теперь все дома собирают вот такую дань. И на эти деньги делается ремонт нескольких домов в год, согласно очереди. На наш дом очередь выпадает что-то вроде в 2043 году. Вот такие, как всегда, бредовые нововведения в нашей стране)

а в адрес кого собирают, не знаете? тарифы, интересно. кем определяются в нашем случае.

Сбор не персонифицирован, в общий котел. Как обычно в нашем государстве, собираем со всех для всех, то есть всем одновременно и никому конкретно.
Потом из этого котла выгребают на ремонт старого фонда или строительство коттеджных поселков, или покупку мерседесов для служебных нужд.
Боюсь, к 2043 г. не будет ни денег, ни распорядителей.
Тариф должен быть утвержден Правительством РФ.

www.bn.ru/nizhegorodskaya-oblast/articles/2014/11/20/203167.html

Хрень, на мой взгляд.
Очередной отъём денег у населения.
Никто ни за что ответственности не несет, только собирают и непонятно куда пускают. Каждый должен платить сам за себя, а не сначала мы за кого-то, а потом кто-то за нас.
Очередной дурдом в нашем зазеркалье нормальной жизни.

я тоже такого мнения

magnum писал(а)
чередной отъём денег у населения.
Никто ни за что ответственности не несет, только собирают и непонятно куда пускают. Каждый должен платить сам за себя, а не сначала мы за кого-то, а потом кто-то за нас.
Очередной дурдом в нашем зазеркалье нормальной жизни. ?

я сначала подумал что это за вывоз снега.
За ремонт старых(чужих) домов что то не очень хочется платить.
Предлагаю бунт! Не платить! Или собрать эти деньги для нужд нашего комплекса. Поставить лавки, клумбы, фонари наконец то. А то у подъездов темень, а я буду за ремонт старых домов платить.
газон на детской площадке сделать, полицейских лежащих уложить, опять же зеркало поставить.
короче я против. на собираться

Я полагаю, что тех, кто "за", в принципе нет!
То, что вы перечислили - это всё благоустройство, которым должны заниматься ТСЖ из денег на содержание жилья. К сожалению, действующее или 95% других УК этим заниматься не будут, а лучше положат денежки в свой карман.Так что пока не будет 2/3 несогласных жильцов - улыбаемся и платим.
Кап.ремонт - это другое, непонятное и неприятное!

Это альтернативный вариант - собственный спецсчёт многоквартирного дома. Лично мне он кажется ещё менее надёжным, чем спецсчёт фонда, обязательства которого гарантированы Правительством Нижегородской области.

Degusenok ishet dom писал(а)
Никто ни за что ответственности не несет, только собирают и непонятно куда пускают. Каждый должен платить сам за себя, а не сначала мы за кого-то, а потом кто-то за нас.

Тут проблема в том что гарантии правительства в столь долгосрочной песпективе (как и гарантии от любого другого источника в этом же временном периоде) не являются чем то действительно гарантирующим)
И потом, сколько там в общем котле и куда оно пойдет - х его з.
А вариант со спецфондом мне кажется более предпочтительным ввиду большей прозрачности.

эта плата разовая или ежемесячно?

Чтобы изменить форму накопления надо собрать общее собрание собственников, принять решение, направить его региональному оператору и через ДВА года формирование будет на спец. счете.
Если не платить на счёт оператора - с каждым собственником будет разбираться отдельно непосредственно региональный оператор, вплоть до суда.
Если не платить на спец. счет - вопрос "разборок" ложится на плечи самих собственников. То есть можно будет и "забить", т.к. вряд ли все будут следить за всеми.

Ежемесячно!
Минимальный размер платы за капитальный ремонт в расчете на 1 кв. м общей площади составляет 6 руб. 30 коп. Однако впоследствии эта сумма может быть увеличена. Причем размер увеличения будет зависеть от степени износа дома.

завтра иду в ука. на хрен. не буду платить

УК здесь ни при чём, по большому счёту.
Отпишитесь по результатам встречи с УК, если не трудно.

Счастливый Новосёл писал(а)
Если не платить на счёт оператора - с каждым собственником будет разбираться отдельно непосредственно региональный оператор, вплоть до суда.

Интересная инфа, спасибо.
Может тогда проведем собрание, перейдем на спецсчет и забьем?

У меня логика следующая - к тому моменту как дому понадобится капремонт, деньги успеют раз 5 обесцениться. И проще будет решать проблемы ближе к моменту их поступления, чем что то откладывать (получая при этом псевдоспокойствие что делаем все как надо;), что все равно уйдет куда то не пойми куда.

Т.е. тут дом новый, и квартиры покупались именно в новом доме (а не тот который уже лет 30-40 простоял), так что зачем переплачивать?

В смысле, ежемесячно? шутить изволите?

угу, ежемесячно.
в УК не ходил. Дома мне объяснили, что если в квитанции есть пункт какой то ты его должен оплатить, пока нет никаких других коллективных решений.

Судя по приложению к государственной региональной адресной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, нашим домам предстоит Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой на вентелируемую (РК). Причем это будет проходить в период 2034 - 2043г.

Уважаемые!!!!!!!!!
Сбор на кап.ремонт ежемесячный! И это грабёж! За наш счёт будут 20лет ремонтировать всё соседние дома и старые развалюхи. И мы для этого покупали квартиры в новостройках, чтоб платить как за старьё?
Я не специалист в данном вопросе, но поняла следующее, чтоб мы не платили за ремонт старых домов нужно чтоб мы платили на свой собственный счёт (говорят процедура сложная, нужно судиться), чтобы перейти на собственный счёт нужно решение дома с собрания. Опять всё упирается в собрание. Собрание возможно провести в заочной форме.
Предлагаю организовать рабочую группу по проведению собрания. Давайте уже начнём что-то делать. Кто готов что-то делать по этому направлению, пишите. Смысла делать группу закрытой не вижу, от кого секретиться-то.
По этому предлагаю выработать алгоритм действий, узнать какие документы, формы нужно для проведения заочного собрания, всё собрать, напечатать, положить в ящики, а потом собрать и посмотреть количество голосов, ловить жителей при необходимости, напоминать, просить проголосовать.

Итак, что я имеем на данный момент:
Как правильно организовать заочное собрание
1. Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования
Для проведения заочного голосования необходимо направить каждому собственнику сообщение о проведении заочного голосования.
Поскольку заочное голосование является одной из форм проведения собрания, в сообщении о проведении должно быть указано следующее:
а) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
б) форма проведения данного собрания - заочное голосование;
в) дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны быть переданы такие решения;
г) повестка дня собрания;
д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться, контактный телефон инициатора проведения собрания.
Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования отличается от уведомления о проведении общего собрания в очной форме только одним - вместо сообщения о месте и времени проведения собрания указываются место, дата и время окончательного приема решений собственников по поставленным на голосование вопросам Порядок уведомления о проведении собрания не отличается от порядка уведомления собственников помещений о собрании в очной форме.
2. Правомочность общего собрания
Общее собрание правомочно при тех же условиях, что и очное: если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников (ст. 45 ЖК РФ).
3. Решения заочного голосования
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются также, как и на очном собрании.
4. Требования, предъявляемые к решению собственника
Общее собрание в форме заочного голосования проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, решений собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование. Собственникам наряду с уведомлением о проведении такого собрания, с указанием повестки дня целесообразно направить бланки решения собственника по каждому вопросу, поставленному на голосование, которые собственник заполняет собственноручно и ставит свою подпись. Если решение за собственника помещения принимает доверенное лицо, к решению должна быть приложена доверенность.
В ч. 3 ст. 47 ЖК РФ установлены обязательные требования, предъявляемые к решению собственника. Соблюдение этих требований имеет большое значение, поскольку противное может повлечь за собой признание решения общего собрания недействительным (ст. 46 ч. 6 ЖК РФ):
а) решение должно быть в обязательном порядке в письменной форме;
б) в решении собственника в обязательном порядке должны содержаться: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками <<за>>, <<против>>, <<воздержался>>. То есть решение должно быть сформулировано таким образом, чтобы оно не имело двоякого смысла и на него можно было однозначно ответить одним из приведенных вариантов.
Достаточно строго урегулирован вопрос о месте и сроках передачи решения собственника. Законом четко установлено, что в уведомлении о проведении собрания собственников помещений в форме заочного голосования должно быть указано место или адрес представления решения, а также указан конкретный срок, до которого собственники помещений могут направить свои решения.
Принявшими участие в общем собрании собственников в форме заочного голосования считаются собственники, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в уведомлении о проведении общего собрания, а правомочность общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях (п. 2 ст. 47 ЖК РФ). Под датой следует понимать день, месяц, год и время.
5. Голосование
Принципы голосования при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответствуют принципам голосования на собрании в очной форме.
6. Подведение итогов заочного голосования
Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия, этот вопрос выносится на повестку дня общего собрания. Ее состав предлагается инициаторами проведения общего собрания и утверждается общим собранием.
При голосовании по поставленным вопросам засчитываются голоса по тем вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Решения, оформленные с нарушением данного требования, признаются недействительными и голоса по ним не подсчитываются.
Решение собственника может содержать несколько вопросов, в этом случае несоблюдение требования о выделении только одного варианта ответа по одному вопросу не влечет признания недействительными решений по остальным вопросам (п. 6 ст. 48 ЖК РФ).
7. Оформление решения общего собрания
Решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, предусмотренном при проведении общего собрания в очной форме. Протоколы, также как и уведомления о проведении общего собрания и решения собственников, хранятся в месте или по адресу, которые также определены решением данного собрания (п. 4 ст. 46 ЖК РФ). В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место подведения итогов заочного голосования, повестка дня, кворум.

gkh-topograph.narod.ru/gck/meeting.htm
taktaktak.org/problem/9501

В УК утверждают, что еще можно создать свой счет. Мы написали заявление для инициирования собрания. Думаю, больше 50% не захотят отдавать деньги чужому дяде. Давайте поговорим с менее активными соседями, попробуем собраться.

Добрый день!
Тоже взволновала эта тема. Платить за чужой ремонт не хочется. Так я поняла, что это сторонняя организация, раз в платежке появился второй штрих-код и реквизиты НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД".
Платить за это я не буду! Мне хватает 1800 за содержание и ремонт. Что, кстати на эти деньги делается у нас в доме??? Содержание дежурных...теперь еще кап ремонт этот.
Мы из 39 дома. Если что с собранием будет известно напишите пож-та.