Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
ОТЧЕТ СКС+ о выполнении договора управления (дом 101, корп.5)
Во всяком случае согласно статье 161.1 ЖК РФ собственники на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома. Если такого решения в течении календарного года не было, то орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома.
Т.е. если совет не создан, то в ближайшее время с подачи ОМС должен быть создан.
Т.е. если совет не создан, то в ближайшее время с подачи ОМС должен быть создан.
0
Я думаю достаточно обычного обращения в ОМС от любого собственника о созыве общего собрания с повесткой дня об избрании в доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. Дальше уже ОМС должен предпринять меры. В противном случае на бездействие ОМС может повлиять прокуратура. Судебная практика есть.
На моей памяти в течении года общих собраний не проводилось, то и правомочного совета дома полагаю не избиралось. Так что вполне законно на таком собрание, созванном с подачи ОМС, может быть решен вопрос о создании ТСЖ и оснований не исполнять решения общего собрания у ДУКа не будет.
На моей памяти в течении года общих собраний не проводилось, то и правомочного совета дома полагаю не избиралось. Так что вполне законно на таком собрание, созванном с подачи ОМС, может быть решен вопрос о создании ТСЖ и оснований не исполнять решения общего собрания у ДУКа не будет.
0
Не понятна Ваша реакция, Вы считаете необоснованным требование о предоставлении отчета? Так это прямая обязанность УК, вытекающая из пункта 5.2 договора управления, который заключен с КАЖДЫМ собственником, а не конкретно со мной. Думаю не все помнят текст этого договора и после 1 апреля лишаться права требования. Упоминание об этом, по Вашему мнению, является травлей? Если Вы не согласны с публичной формой размещения такого отчета на форуме, то по ЖК РФ управляющая организация должна размещать этот отчет согласно стандартам раскрытия информации (часть 11 статьи 161 ЖК РФ). Лично меня не устраивает в работе УК непрозрачность их работы, так как ими не исполняются требования стандартов раскрытия информации. Годовой отчет поможет объективно оценить их <<засекреченную>> деятельность. Не каждый знает даже ресурсоснабжающие организации нашего дома. Вы как юрист, насколько я помню, должны понимать суть данного отчета в случае возникновения желания сменить УК.
0
Суть темы не в том, сменить УК или выбрать ТСЖ. Надо оценить обоснованность платы за управление МКД. По ЖК РФ плата устанавливается общим собранием, а то, что сейчас взимается ДУКом рассчитано ОМС не на примере новостроек, которые в капитальном ремонте не нуждается. Уборка снега и мытье подъездов раз в 2 недели на этажах и раз в неделю на первом этаже я считаю не стоит этих денег. Всю остальную работу в течении дня я не вижу. Достаточно взглянуть на дом с улицы, чтобы понять наличие проблем с разбитыми окнами или перегоревшими лампочками. Двери не во всех подъездах работают как следует. Давать оценку ДУКу преждевременно, надо посмотреть отчет об их работе и по каким ценам наняты подрядчики.
0
K
Kseniya_111
25 февраля 2015
Я сомневаюсь что будет какой-либо результат даже если к ним лично прийти с этим вопросом. Сколько раз я ни приходила к ним с вопросами, всегда одно и то же как правило. Они ничем в данный момент не могут помочь и они в этом ни в коем случае не виноваты. Это (читай что угодно) накосячил/не сделал кто угодно, но только не они, их это тоже безумно раздражает и они всегда делают все возможное) Вот только результат нулевой))) В общем сто слов в минуту и никакой конкретики и толка. В УК всегда все потом. Может кому-то везет больше, но мои разговоры в УК были такими.
0
Андрей, Вас не смущает, что СКС+ скорее всего является посредником, у которого уже образуются долги перед Теплоэнерго из-за споров расчета за тепло? В плане управления ими не все требования законодательства исполняются при максимальной плате за это. Увидеть обратной картины публично невозможно. Из открытых источников следует, что основным видом деятельности СКС+ является предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом. Дополнительный вид деятельности каким-то теневым получается, по которому в целом они справляются, но есть негативные моменты. Считаю, что нужно своевременно обращать их внимание на это.
0
посредники не в цепочке теплоэнерго-ДУК-собственник, а в целом их места на рынке управления МКД. Есть ДУК - ООО "Эскадра-НН", генеральный директор в которой Смирнов Андрей Львович. Кстати плата за управление там ниже, чем у нас, которая судя по сайту принята общим собранием и есть четкая смета. А долги перед Теплоэнерго у СКС+ из-за нерешенного спора о расчете за тепло по нормативам или по счетчику.
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
