Гараж на Деловой

Есть кирпичный гараж со свидетельством в ГСК Нижегородец на Деловой, рядом с конной СДЮШОР. Гараж высокий, погреб под всем полом бетонный, но состояние плохенькое, крыша подтекает, на полу доски подгнили, ворота нужно ремонтировать. Вопрос: можно ли так продать недорого (сколько?) или есть смысл капитально ремонтировать (стоимость ремонта, кто возьмётся?)? Какая реальная стоимость хорошего отремонтированного гаража со свидетельством будет тогда?