Квартира 388 (12 этаж) или неадекватные люди
Как выселить соседей
В настоящее время российским законодательством предусмотрен ряд инструментов для защиты прав жителей многоквартирного дома от недобросовестных соседей.
Выселить соседей возможно, если они:
систематически нарушают права и законные интересы других жильцов;
используют квартиру (комнату) не по назначению;
бесхозяйственно обращаются с квартирой (комнатой), допуская тем самым ее порчу и разрушение.
Ниже мы рассмотрим, как выселить соседей в каждой из трех вышеперечисленных ситуаций.
Как выселить соседей, нарушающих права и интересы других жильцов?
К действиям, нарушающим права и законные интересы других соседей можно отнести:
пьянство;
хулиганство;
систематическое громкое включение музыкальной аппаратуры в ночное время и др.
Давайте разберемся, как выселить соседей, которые не дают Вам жить спокойно: затевают ночью ремонт, громко включают музыку или телевизор, устраивают в подъезде свалку или из-за хронического пьянства не соблюдают требования пожарной безопасности.
Для того, чтобы, например, выселить соседей - алкоголиков или хулиганов, в первую очередь, необходимо собрать доказательства, подтверждающие факты нарушения прав и законных интересов соседей.
К таким доказательствам относятся:
Ваши показания, а также показания других жильцов дома и прочих свидетелей противоправного поведения соседей;
акт санитарно-эпидемиологической станции (СЭС) о плохом санитарном состоянии квартиры (комнаты) соседей. Если соседи превратили квартиру в свалку и тем самым нарушают санитарные условия, то вызовите сотрудника СЭС, который обязан осмотреть жилое помещение и составить соответствующий акт. Обязательно попросите выдать Вам на руки копию данного документа;
протоколы полиции о нарушении соседями общественного порядка. Если сосед шумит и никак не реагирует на Ваши просьбы о соблюдении тишины - сразу же вызывайте полицию. К сожалению, одного вызова для выселения соседа будет недостаточно. Поэтому не стесняйтесь вызывать полицию при каждом факте нарушении тишины или общественного порядка. Чем чаще будут зафиксированы вызовы, тем больше шанс выселить соседа - алкоголика или хулигана. Как и в случае с представителями СЭС не забудьте <<заполучить>> на руки копию протоколов, составляемых полицейскими.
документ подтверждающий задолженность соседей за коммунальные платежи. Хронические алкоголики, наркоманы, как правило, нигде не работают и поэтому не в состоянии оплачивать счета за квартиру и коммунальные платежи. Кроме того, Ваше обращение в коммунальные службы с большой степенью вероятности подтолкнет последних к подготовке документов в суд о взыскании задолженности.
Читайте подробнее: Выселение за неуплату
документальное подтверждение порчи общего имущества дома, а также имущества других жильцов (например, залив соседей снизу).
документальное подтверждение того, что с <<неадекватными>> соседями проводились беседы о недопустимости подобного поведения (данное подтверждение может быть выражено в абсолютно разных формах).
прочие доказательства, подтверждающие факты нарушения прав и законных интересов соседей.
После того, как все имеющиеся доказательства собраны, необходимо составить исковое заявление и подать все документы в суд.
Читайте подробнее: Исковое заявление о выселении
Советуем обеспечить явку в суд как можно большего количества свидетелей. В идеале это должны быть не только жители дома, но и, например, представители Вашей управляющей компании, участковый и др. Предварительно обсудите, как лучше будет убедить суд в том, что без выселения неблагополучных жильцов невозможна нормальная жизнь других соседей. На судебном заседании обязательно ссылайтесь на имеющиеся документальные подтверждения фактов нарушения прав и законных интересов других жильцов.
Если предварительная работа проделана качественно, то вполне можно рассчитывать на положительное решение суда и, как результат - на выселение соседей
источник: advocat-rostov.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=77&Itemid=256
А при посещении участкового обязательно напишите заявление в двух экземплярах с входящим номером, также попросите письменно отчитаться перед вами о проделанной разъяснительной работе. Если с первого раза работа участкового не видна, то пишется уже коллективное заявление. Если после ответа участкового на ваше второе коллективное заявление тишины нет, то можно обращаться в овд района и привлекать участкового на профпригодность. Более того вам открывается дверь в прокуратуру. Полиция может работать хорошо!!!! Если правильно её направить...
И да, самое фиговое, что они собственники.
А другую однушку купила семейная пара пенсионного возраста. Которым даже я со своей достаточно спокойной жизнедеятельностью спать мешала. Интересно, как они там.. ?
а потом купили свою в вашем доме.
этаж не буду тут палить. всем моим клиентам с нн.ру не обязательно знать, где я живу) чтоб на форуме дома спокойно общаться, я отдельный ник завела, только вот лень перерегиваться...
если есть вопросы - пишите в приват.