Когда примерно обещают закончить все работы в Чистых ключах 4 (Комфорт)

Обещают в 2016 закатать дороги в асфальт, а это последнее в планах. Но думаю задержат. Надеюсь что в разумных пределах)
А электричество и воду обещают в 2015ом.
У них скорость работ по всем поселкам сильно отличается, поэтому угадать повезет нам или нет невозможно)))
Мы верим и ждем;)

Дороги в щебне уже есть. Остальные работы начнутся весной.

Спасибо, завтра поеду посмотрю что там как :)

ну как там обстановочка?

На первый взгляд довольно все миленько, проехались по первым ключам, посмотрели как это все будет в живую, понравилось. Поехали в Комфорт, от трассы довольно далеко, мимо склада МЧС с заброшенными домиками, онесенного забором и опасными табличками. Мимо серебряных ключей, где-то вдалеке большое поле - это Комфорт :) Так же рядом есть какой-то поселок строящийся, сказали что это сами люди скооперировались выкупили землю и все сами строятся и проводят. Стоит большая вышка телефонная около МЧС, так что со связью должно быть все хорошо.

Посмотрели участок около леса, на пол участка растут деревья, нормально так участок с лесом :)
На вопрос будете ли вы их выкорчевывать мне ответили, что они не нарушают целостность природы, мол хотите - выкорчевывайте сами :) Не, ну можно конечно и без леса участок выбрать, но они какие-то маленькие по 12 соток всего. Забор кстати со стороны леса невысокий и прозрачный, аля из арматур, на вопрос зачем - опять же, не нарушаем целостность природы :) Делали бы уж со всех сторон этот высокий зеленый забор, в общем не понятно.

На сайте написано что тут будет водопровод и канализация, на деле же ее не будет.
Будет своя скважина и септик. 2 поселка с канализацией и 2 с септиком, разные ценовые категории.

Дальний край поселка находится в низине, пока не понятно, будет ли там весной и осенью скапливаться вода. Все коммуникации обещают сделать в этом году.

На днях поеду в офис, есть порядка 20 вопросов к ним, если интересно могу потом выложить ответы.

В целом все нравится пока, думаем :)

mexx24, Мы как раз смотрели участок рядом с вашим, не боитесь что будет затапливать весной из-за того что он в низине, и лес я так понимаю вырубать тоже не планируете?

Участок под небольшим уклоном в сторону леса, поэтому думаем, что подтопления не будет. (Вода должна ниже уходить) Лес мы будем максимально сохранять. Но проредим обязательно. Особенно сосны, собственно из-за них участок и понравился. Я не люблю голые участки в поле. Поэтому этот вариант был мой.
Этой весной обязательно проконтролируем этот процес. Если влага все таки будет копиться, то фундамент будет на винтовых сваях однозначно, тогда это никак не скажется на доме. И это всё-таки не овраг, так что варианты есть, даже если нужно будет немного подсушить участок.
Но повторюсь, этого быть не должно.

А вообще, я просто увидел место и влюбился) а в этом случаи все минусы решаемы)

А кто вам сказал про канализацию? У нас в договоре прописано, что общая канализация без индивидуальных септиков и три скважины на посёлок, тоже общие... Расхождения у нас с вами.. Странно..когда мы покупали, то рядом с 19 участком уголок, вот там и планировался общий септик (очистные не знаю как правильно) Про воду тоже самое, в договоре прописано, что трубы подведут к дому. Про индивидуальную скважину ни слова.

Мне на самом деле не очень принципиально, но все же интересно почему у вас другая инф...?
Про забор согласен, не понятно почему со стороны леса не профнастил.

И снова я про забор) Собственникам надо требовать забор по периметру, это указано в договоре, т.е. мы за это заплатили. А забор из арматуры, там был до них. Помню мы приезжали, там еще ничего небыло, ни дорог, ничего, а забор этот ржавый в леске уже был. Они видать так сэкономить решили, а прикрылись целостностью леса)))
Написано забор по периметру, значит ставьте забор по периметру. За нашим участком даже забора из арматуры нет, т.е. периметр открыт вовсе)

Может я что-то не так понял, но нач охраны сказал что в этом поселке у всех будет септик и скважина, только возможно я подумал что у каждого своя а на деле может будет общая.
Я специально уточнил будет ли канализация в Комфорте, сказали что нет, не будет, будет септик т.к. это бюджетный вариант, он дешевле чем с канализацией.
Завтра позвоню в офис все уточню и отпишусь тут.

Как так не принципиально? :) За канализацию надо платить каждый месяц, за септик нет.
С канализацией не надо заморачиваться, септик надо хотя бы раз в год вызывать водокачку на откачку.
Общий водопровод если перекроют то у всех, в своей же скважине ты сам хозяин.

Да, забора нет, это точно :) Надо требовать, я хочу забор!

Дороговато выйдет деревья выкорчевывать. Погуглил немного, спилить, выкорчевать, увезти одно бревно стоит порядка 5-10 тыс, если не ошибаюсь.
Тоже влюбился в это место, очень приятно там :)

Не принципиально, это я погорячился...)
У нас уже оплачен взнос за коммуникации и центральное водоснабжение там прописано) Поэтому очень странно звучит заявление, что будем решать делать центрально или нет... За что мы заплатили тогда не ясно.

На этом можно сэкономить) Эту услугу может оказать сама компания застройщик, у них цены более умеренные, мы узнавали. Техника у них есть, спец пригонять не надо. Еще вариант не вывозить деревья, а распилить их и жечь потом в мангале, бане, камине и тд. А пока сложить окуратно в углу участка. Как вариант.

Ну кстати да, как то я не подумал что дрова то пригодятся :)
mexx24, гляньте плиз в приват.

Скорее всего у нас будет все централизованное, это на выбор жильцов, решается на собрании. На нашей линии как я понял все хотят централизованную канализацию. Это радует, меньше проблем.

Оставлю тут немного полезной информации.

- Земля пока находится в категории Дачи, потом вроде планируется перевод ее в другую категорию, как это сделано в первых ключах.
- Забор вдоль леса делать не хотят как везде, будет забор из арматуры прозрачный с видом в лес :) Ждем в гости диких зверушек.
- Грунтовые воды довольно глубокие, можно сделать подвал, затапливать не будет.
- Электростанция находится во вторых ключах на участке 74
- Электричество будет 15 киловат. Не мало?
- Интернет провайдер Мега НН. У одной линии домов доступен Ростелеком.
- Ближайший поселок Нижегородец, 6 км. Там есть больница и оттуда можно вызвать врача или съездить туда самому.
- Около трассы есть магазин и планируется кафешка.
- В поселке планируют делать пруд и частный детский садик (стоимость порядка 13 тыс в месяц)
- Расходы на поселковую инфраструктуру порядка 3 тыс в мес с момента готовности коммуникаций.
- Планируется объединение бульваром со вторыми ключами.
- Ходит автобус из щербинок 14 рейсов в день.
- Дополнительная оплата:
лето 2015: 180 + 120 тыс = вода, эл-во, газ
лето 2016: 80 тыс = асфальт
При оплате сразу при покупке - скидка 5%

Надеюсь инфа кому то полезна :)

А никого не смущает что это земли сельскохозяйственного назначения? На них вообще разрешено строительство?

нет не смущает. я консультировался. Минусов нет вообще никаких.
Назначение у этих земель: дачное строительство. у вас в свидетельстве так и будет написанно! так что не переживайте)

про забор они конечно засранцы... Какой нафиг вид в лес, если все своими заборами его всеравно перекроют)))

Линия с ростелекомом скорее всего совсем рядом с нами или наша) есть причины так думать)

15 квт более чем хорошо. обычно дают гораздо меньше.
хватит даже на хамам и электо печь в сауну.

На сколько я знаю, 15 мало, надо хотя бы 20, но я не спец, не разбираюсь :)
Ростелеком у самой правой линии если я все правильно понял, у нас Мега НН.

С забором надо что-то решать, я сказал, что все хотят нормальный забор а не этот.

просто во многих поселках максимум 11квт, а в некоторых вообще 5;)))
Я поспрашивал, говорят, что достаточно. лишь бы устойчивое напряжение было.

Собрание будет, будем требовать забор.

А как Вы отнеситесь к тому, что по дороге в Ключи-Комфорт проезжаешь заброшенную воинскую часть, обнесенную колючей проволокой? Вид совершенно не соответствует ощущениям загородной жизни.... Может быть есть какая-либо информация -к омментарии представителей офиса продаж? Думаем над покупкой участка... но факт наличия заброшенной воинской части, настораживает.

Это не воинская часть, это склад нз МЧС и он не заброшен, а действующий, просто так выглядит.

Не смущает) таких мыслей даже не возникало)
Склад себе и склад, нам он ничем не мешает.