Проверка юридической чистоты сделок с недвижимостью

Уточните, пожалуйста, В ТЕМЕ, какие именно услуги Вы предлагаете (в юридических терминах и понятными всем словами)
Чем подробнее, тем лучше. Иначе тема закроется согласно Правилам форума.

Проверка юридической чистоты сделки - это проверка истории покупаемого жилья на предмет наличия-отсутствия возможных юридических проблем: продажа жилья неуполномоченным лицом, продажа жилья с "квартирантом" (который вот-вот придёт из мест лишения свободы, например), продажа жилья лицами, состоящими на учёте (у психиатра, нарколога), наличие в квартире лиц, которых в принципе нельзя выселить и снять с регистрационного учёта (то есть, выписать) даже при продаже жилья, наличие судебных споров по жилью (аресты, запреты совершения сделок), продажа жилья с "детским" вопросом, разрешение вопросов, связанных с продажей ипотечного жилья и так далее. Подводных камней может быть очень много. Даже такой, казалось бы, безобидный вопрос: продаётся квартира, купленная с учётом средств материнского капитала, но без выделения долей детям. Покупатель об этом может не знать при совершении сделки, но в результате дело обернётся судебным спором. В двух словах: без проверки юридической чистоты сделки жильё могут отобрать через суд.