Обсуждение договора с УК Экойл-Сервис. ул. Богородская,8

Конечно лучше объединить. В теме "Обсуждение договора с УК (пр-т Олимпийский д.5)" www.nn.ru/community/house/ok...mpiyskiy_d5.html уже вон сколько Qwas1 понаписал, зачем дублировать еще и здесь.
Хотелось бы почитать прямо там ваши комментарии к его рассуждениям, как специалиста.

Ответить

pavolga12

10 декабря 2014

Зачем мусолить одно и то же! Нужно подписать договор в той редакции какая висит на сайте.

Ответить

Mavl

10 декабря 2014

ГЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫ

Ответить

b1-sv@yandex.ru

10 декабря 2014

Поддерживаю.Объединить.И почитать комментарии как специалиста.

Ответить

Троичный Логик

10 декабря 2014

FAVorite01, а вы наверное стали Председателем Совета дома ул. Богородская,8
Если да, то может консолидируете вопросы от жителей в адрес УК?
Я вот попробовал тут www.nn.ru/popup.php?c=classF...pic_id=108978371
но отказ получил, типа "....только от Председателей вопросы принимаются..."
PS Просто председатель моего дома в командировке.

Ответить

pavolga12

10 декабря 2014

Председатель дома может быть и переизбран, в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей, а именно не выполнять решения общего собрания собственников, а вчера было решено подписать договор с УК.

Ответить

Троичный Логик

10 декабря 2014

Я знаю, что может быть переизбран.
PS о-о-о в договор внесены 2 поправки! Уже лучше особенно по пункту 5.6
Еще бы объяснили почему оставили сроком на 5 лет, а не на 1 год с пролонгацией

Ответить

LM1983

10 декабря 2014

Изменение пункта 5.6, по сути не чего не изменило. При досрочном расторжении договора в одностороннем порядке, УК вправе затребовать возмещение расходов понесенных до момента расторжения договора(п 5.7). Основной вопрос - какова будет эта цифра расходов, которую поедложат нам заплатить!? Даже не сомневаюсь, что приличная и по большому счету не важно обоснованная или нет, без суда в любом случае не обойтись, если не изменить пункт 6.1! Это мое глубокое убеждение.
Повторюсь - срок договора на 1 год и никаких автопролонгаций, продление токо по результатам общедомового собрания собственников!

Ответить

pavolga12

10 декабря 2014

LM1983

Читайте ЖК РФ. Договор не может быть заключен с УК на срок 1 год.

Ответить

LM1983

10 декабря 2014

Хорошо), тогда минимально допустимый согласно ЖК РФ!

Ответить

LM1983

10 декабря 2014

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом.

5. Договор управления многоквартирным домом
заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем ОДИН год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161
настоящего Кодекса, на срок не менее чем ОДИН год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161
настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца. (часть 5 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N38-ФЗ)

Поправте меня, или я что то недопоминаю..

Ответить

mr.tranzit2

10 декабря 2014

нам объяснили это тем что невозможно заключать договора с ресурсоснабжающими организациями.

Ответить

LM1983

10 декабря 2014

mr.tranzit2

С какими например, они не уточнили? На газ, на электроснабжение вроде как на год договора заключают.
Нужно уменьшить тарифы, работать добросовестно, тогда через год договор никто расторгать не будет, точнее пролонгируют... так нет, тарифы уменьшили чисто символически, договор хотят на 5 лет с АВТОПРОЛОНГАЦИЕЙ, за время недолгого проживания, вода в домах периодически отсутствует, так конечно, через год либо другая УК либо ТСЖ

Ответить

Mavl

10 декабря 2014

pavolga12 писал(а)
Читайте ЖК РФ...

Зачем так "умничать"? Процитируйте... Сказали "А", говорите "Б".

Ответить

Троичный Логик

10 декабря 2014

mr.tranzit2

УК посредник при передаче денег между собственниками и ресурсоснабжающими организациями.
Ресурсоснабжающими организациями должно быть все равно меняется посредник этот или нет. Раз в год или раз в 5 лет. Деньги то от собственников идут.
Если говорят "невозможно", надо объяснить почему, показать в конце-концов место в договоре с ресурсоснабжающей организацией, где это написано.
Я так все это представляю.

Ответить

Троичный Логик

10 декабря 2014

LM1983

LM1983 писал(а)
...Нужно уменьшить тарифы, работать добросовестно, тогда через год договор никто расторгать не будет...

+1
Только хотелось бы, чтобы не просто тарифы уменьшили, но и еще экономически их обосновали.
Подробнее тут писал www.nn.ru/popup.php?c=classF...pic_id=108866153

Ответить

LM1983

11 декабря 2014

Согласен полностью!
И если уж они такие "конские" тарифы устанавливают даже относительно НН, то на собрании, УК вообще нужно было бы, что то типа презентации для жителей организовать, показать, как говориться "на пальцах", ценообразование на ту или иную услугу, показать жителям что действительно их цифры обоснованы.

Ответить

b1-sv@yandex.ru

11 декабря 2014

В двух домах была бухгалтером.Договора с поставщиками услуг заключаются на год.Содержание и ремонт обсуждают жильцы.У нас была в новом доме УК Мегаполис.Они тоже нам тариф загнули под 25.Но у нас старшие по подъездам и Совет дома решили что тариф будет 18.3руб.И 5 лет был такой тариф.Это наши деньги и наши договора.

Ответить

Троичный Логик

12 декабря 2014

b1-sv@yandex.ru

b1-sv@yandex.ru писал(а)
... тариф загнули под 25 ... но старшие по подъездам и Совет дома решили, что тариф будет 18.3руб ...

Вообще да, по законодательству РФ собрание собственников в одностороннем порядке может установить тариф на ремонт и содержание. Надо статью поискать...
PS но экономическое обоснование всё равно нужно, чтобы аргументированно убеждать соседей голосовать за предлагаемый тариф.

Ответить

Mavl

12 декабря 2014

FAVorite01 писал(а)
А если соседи не против, то может объединить эти темы и всем подписывать уже одинаковый (нас хорошо защищающий) договор.

Поддерживаю.
УК согласились изменить срок договора с 5 до 3 лет. На год категорически отказываются.
Причина - не смогут подписать договора с ресурсоснабжающими организациями, т.к. те договора БУДУТ заключаться на 3 года на основании договора с жильцами. Кто то может прокомментировать?

А вообще аппетиты у ребят хорошие, денег хотят за каждый чих. Причем наличкой, без всяких квитанций об оплате.

Ответить

Троичный Логик

12 декабря 2014

Mavl

У каких ребят аппетиты хорошие? У ребят из ресурсоснабжающих организаций?

Mavl писал(а)
...денег хотят за каждый чих. Причем наличкой, без всяких квитанций об оплате...

а это что значит? Что "ребята из ресурсоснабжающих организаций" просят денег с УК без квитанций?
Можно подробнее ...

Ответить

b1-sv@yandex.ru

12 декабря 2014

Mavl

Что у них значат те договора.Мы что сами на ресурсы договора будем подписывать.Не хотят не тарифы менять ни на год подписывать.А мы их звали.Застройщик вобще конкурс должен был провести среди УК.Быстрей бы собрание собрали.Непонятно как народ реагирует.Неужели всем всё пофиг.Мы прямо все элитное жильё купили и деньги не считаем.Мы тут пришли УК прибыль собирать.И конечно они на собрании не говорят что ещё отдельно в 15г.добавится кап.ремонт дома.т.е тариф в 24.9 ещё прибавится

Ответить

Троичный Логик

12 декабря 2014

b1-sv@yandex.ru

На капитальный ремонт 6,3 руб с кв.м. будем сдавать.
Вот тут смотрел на 6'30"
www.youtube.com/watch?v=y9XCYYSRvvE

Ответить

Andy25

12 декабря 2014