Собрание собственников дома 43/5 (ул. Республиканская)

Просьба огласить список УК которые заинтересовались в управлении нашим домом.

Возможно ли приглашение представителей новых УК на наше собрание ?

Хотелось бы услышать от них что они нам предлагают и так же задать им пару вопросов перед тем как будем выбирать УК.

Прошу раз'яснить.
Паспорт РФ представить-согласен, ПОКАЗАТЬ св-во на право собственности - понятно. НО зачем нужна КОПИЯ этого св-ва, кому ее надо отдавать? Совету дома? или Новой УК? (которую выбирем...но которая чуть позже может и взять все документы у Мегаполиса).
Если не все члены семьи собственников могут прийти на собрание, то что нужна НОТАРИАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ??или написанная от руки?
Плюсуюсь к вопросу :будет ли на собрании представитель нового УК?

Копии свидетельства о праве собственности будут храниться вместе с протоколом собрания и бюллетенями, это подтверждение правильности действий организатора собрания по допуску к голосованию и правильности подсчета голосов, т.к. голосуем метрами.

Управлением дома заинтересовалась компания ООО ЖЭП "Жилсервис-НН>> zhservisnn.com/

Представители Жилсервиса обещают присутствие на собрании и смогут ответить на вопросы, прежде чем Вы сделаете выбор.

Как оформлять доверенность от собственника и где её заверять - прочитайте в интернете (заверять у нотариуса необязательно).

Уважаемые соседи!
Задача предварительного выбора УК оказалась не такой простой. Сначала поспрашивали соседей - кто кого может порекомендовать, потом поискали рейтинги УК в нашем городе. По немногочисленным рейтингам и положительным отзывам обозначились 2 компании - ЖУК (Жилищная управляющая компания) и Жилсервис (Жилсервис НН).
Т к Жилсервис НН обслуживает дома неподалеку и по итогам переговоров заинтересованы в нашем доме, то предпочтение и предложили отдать им.
Представитель Жилсервиса на собрание будет и ответит на заданные вопросы. Пригласить сразу нескольких представителей УК на собрание для организации тендера не получилось т к приличные УК в таком формате мероприятия участвовать отказались. А выбрать еще одну компанию типа Мегаполиса больше не хочется.
Голосование планируется организовать не по спискам (как было при выборе Мегаполиса когда все ставили подписи в списке, а потом этот список непонятно к какому договору прикрепили), а по бюллетеням. Т е каждому раздадут листок с повесткой и вариантами ответа в который будет зансена информация о конкретном собственнике (фио, данные о квартире и документе о собственности). Проверить на месте правильность всех данных внесенных собственниками в бюллетени будет проблематичным, поэтому и предлагается прикрепить к бюллетеням копии свидетельств о собственности. Эти документы будут храниться или кого-то из совета дома или в запираемом месте в помещении консьержек (пока решение не принято т к желающих хранить у себя дома лишние документы пока не нашлось).
Скажу честно, что общественная нагрузка по организации этого голосования с учетом предновогодней суеты особо никому не нужна. Поэтому давайте ответственно отнесемся к этому мероприятию - постараемся прийти, проагитировать других соседей и проголосовать.
Повестка голосования в ближайшее время появиться в холле.

А при выборе УК, есть возможность сразу обговорить некоторые моменты - например тариф по содержанию и ремонту жилья (для относительно свежего дома и для тех, которые будут введены в эксплуатацию в ближайшее время), необходимость содержания консьержек и другие актуальные вопросы?

Тариф формируется пока только для дома 43/5. Какую управляющую компанию определит застройщик для новых домов мы не знаем. Вопрос о необходимости консьержей тоже будет вынесен на голосование, т.к. сейчас к их работе много претензий. Сообщение о дате проведения собрания с повесткой дня будет размещено в ближайшее время на доске объявлений в холле и в этой теме.

При чем тут консьержки? Они крайние... Во всем виновата УК -2008. Неделю прошу выключить свет на балконах лестничных клеток. Утром, днем всюду выключают свет. Один наш дом светится издалека. Отсюда и ОДН -эл. огромное. Даже такую мелочь сделать не могут. Что говорить об обслуживании сложного теплопункта в нашем доме? Достали... честное слово. И нет уверенности в том,что новые будут лучше старых...

Давайте настроимся на конструктивное взаимодействие.
Я три месяца прошу УК уплотнить входную дверь на лестницу - писал заявки, лично общался с Владом и Антоном, но воз и ныне там. Оказывается сменить или подпилить саморезы на доводчике, которые же они сами через одно место и установили, для этой организации является непосильной задачей. На обслуживание теплопункта у них договора нет, якобы сами умеют и обслуживают. Хотя почему горячая вода только 30 градусов по некоторым стоякам идет, разобраться до сих пор не могут или не хотят.
Приняли они решение бросить наш дом - скатертью дорожка.
Жилсервис мы предлагаем на голосование потому, что нам это компания кажется значительно эффективнее.
Поймите пожалуйста, мы такие же жители нашего дома и инициировать выбор аналога Мукаполиса было бы просто безумием.
На голосование будут внесены вопросы и по стоимости обслуживания и по консьержкам.
Голосование будут проходить по индивидуальным бюллютеням, т е каждый собственник по каждому вопросу сможет сделать свой выбор.
Думаю что целесообразнее будет если договор на обслуживание с новой УК будет заключаться не общий на дом, а по результатам протокола индивидуально с каждым собственником.
Еще раз призываю настроится на конструктивное взаимодействие. В ином случае конкурс на выбор УК будет проводить администрация Советсткого района, а до проведения этого конкурса мыть подъезд и убирать мусор скорее всего никто не будет.

Инициатива в нашем доме приветствуется! Если надумаете подготовить жалобу на УК-2008 по факту неэкономии электроэнергии или других некачественных услуг, к Вам с удовольствием присоединятся многие соседи. У меня тоже нет уверенности, что новые будут лучше старых. Но если у Вас есть проверенные варианты управляющих компаний или другие мысли (например, инициатива создания ТСЖ нашего дома), то предлагайте. Рассмотрим все варианты на собрании жильцов.
PS. Неужели консьержи не могут выключить свет на балконах лестничных клеток?

alextch_ писал(а)
целесообразнее будет если договор на обслуживание с новой УК будет заключаться не общий на дом, а по результатам протокола индивидуально с каждым собственником.

Что это означает? У УК с каждым собственником будет определен конкретный набор услуг? Например, я голосую против консьерж-сервиса, соответственно этой услуги нет в моем договоре и я ее не оплачиваю?
Если нет, то какой смысл в заключении договора с каждым собственником? Фактически это договор присоединения, т.к. для всех собственников одинаковые условия...

Голосование происходит индивидуально по бюллютеням в т ч по необходимости предоставления услуг консьержей. По итогам голосования и подсчета принимаются общие решения и составляется протокол. А далее с учетом этого протокола каждый собственник подписывает договор с новой УК. Естественно, что изменить существенные условия определенные на общем собрании при подписании своего договора, конкретный собственник не может.

Часто по сфере своей деятельности сталкиваюсь с работой УК, поверьте в большинстве из них услуги не качественные, (это если мягко выразиться) а то и совсем ничего не добьёшься. Самым оптимальным вариантом считаю ТСЖ, и дешевле и спросить есть с кого.

Я с Вами согласна, но у нас, к сожалению, нет желающих взять на себя этот труд. Может, когда дома достроятся в нашем комплексе у нас появятся такие люди?!

Не могут... увы... кнопки вкл/выкл нет. Сказали, В.А. придет и выключит. . И как пишут выше:воз и ныне там. Где -то ,по все видимости, стоит рубильник, о котором знает только В.А.

Когда 9-этажку сдадут? может, там жильцы порасторопнее...

Обещали сдать в первом квартале 2015. Очень надеюсь что раньше.

Здесь нужен просто активный человек, который бы вел дела дома. В данном вопросе мог бы помочь людьми (электриком, сантехником, отделочниками) на разовые работы, поскольку дом новый думаю первое время можно обойтись и разовыми работами. Скорее всего новые дома тоже отдадут какой нибудь УК.

Засада))) Давайте тогда подготовим совместное обращение к УК (я полагаю, уже новой) о соблюдении режима экономии электроэнергии. Пусть делают кнопку вкл./выкл. и обучают консьержей. Я думаю, многие жильцы присоединятся. Нужно сразу брать "быка за рога", чтобы не расхолаживать новую УК. Конечно, им проще вкрутить дешевые лампочки, затраты на которые для них - это копейки, и выставлять нам ОДН ежемесячно. В домах, где ТСЖ, уже всякие системы энергосбережения придумывают, реагирующие на движение и прочее...

В нашем доме такого человека не нашлось. Никто не захотел даже стать председателем совета дома, все занятые, а тут такая ответственность))) Может, в 9-тиэтажках попроще будет, но в нашем доме проблем хватает и, по сути, многие вопросы (тепловой пункт, система сигнализации, ...) нужно отдавать на обслуживание специализированных подрядных организаций помимо постоянных сотрудников. Услышала новость, что наш слесарь умудрился кого-то уже затопить на 2 этаже (а он ведь уже полтора года как обслуживает наш дом), но подробностей не знаю.

СООБЩЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Н. Новгород, ул. Республиканская, д. 43, корп. 5

Настоящим уведомляем Вас, что 20 декабря 2014г. в 12-00 час. состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Республиканская, д. 43, корп. 5.
Общее собрание собственников проводится по инициативе собственников помещений: Шерстнев М.Е. (кв.24), Чегодаев А.Е. (кв.17), Гребнева М.В. (кв.36), Смирнова С.Э. (кв.65), Шистерова Е.А. (кв.75).
Форма проведения данного собрания - собрание (очное голосование).
Место проведения собрания: холл первого этажа многоквартирного дома.

Повестка дня собрания:

1. Избрание председателем общего собрания собственников помещений Шерстнева Михаила Евгеньевича (кв. 24), секретарем общего собрания собственников Чегодаева Александра Евгеньевича (кв. 17).
Варианты для голосования:
За / Против / Воздержался.

2. Избрание счетной комиссии в составе двух членов: Гребневой Марины Владимировны (кв. 36), Смирновой Светланы Эдуардовны (кв. 65).
Варианты для голосования:
За / Против / Воздержался.

3. Принятие расторжения Договора No 03/04-13 от 22.05.2013г. управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, ул. Республиканская, д. 43, корп. 5, в одностороннем порядке по инициативе ООО <<УК <<Мегаполис-2008>> с 01.01.2015г.
Варианты для голосования:
За / Против / Воздержался.

4. Выбор способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, ул. Республиканская, д. 43, корп. 5, с 01.01.2015г. - управление управляющей организацией.
Варианты для голосования:
За / Против / Воздержался.

5. Выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, ул. Республиканская, д. 43, корп. 5, с 01.01.2015г.
Варианты для голосования:
ООО "Жилсервис НН" (ОГРН 1045207452553, юридический адрес: 603024, г. Нижний Новгород, ул. Дунаева, д. 10) / Иной вариант (указать какой) / Воздержался

6. Утверждение тарифа <<содержание и ремонт>> с 01.01.2015г.
Варианты для голосования:
Тариф ___ руб. / Против / Воздержался.

7. Избрание Совета дома в составе 5 членов совета: Шерстнева Михаила Евгеньевича (кв. 24), Чегодаева Александра Евгеньевича (кв.17), Гребневой Марины Владимировны (кв. 36), Смирновой Светланы Эдуардовны (кв. 65), Шистеровой Екатерины Анатольевны (кв. 75).
Варианты для голосования:
За / Против / Воздержался.

8. Утверждение порядка предоставления управляющей организацией консьержных услуг.
Варианты для голосования:
Консьержные услуги предоставляются ежедневно с 08-00 час. до 20-00 час. /
Консьержные услуги предоставляются ежедневно круглосуточно /
Против предоставления консьержных услуг /
Иной вариант (указать какой) /
Воздержался.

9. Утверждение тарифа на предоставление управляющей организацией консьержных услуг.
Варианты для голосования:
Расчет стоимости консьержного обслуживания для каждого жилого помещения с учетом общей площади квартиры ( с кв.метра квартиры) /
Расчет стоимости консьержного обслуживания по принципу равной оплаты с каждой квартиры /
Иной вариант (указать какой) /
Воздержался.

10. Выбор места размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений и его решениях.
Варианты для голосования:
Информационный стенд холла первого этажа дома / Иной вариант (указать какой) / Воздержался

11. Выбор места (адреса) хранения протоколов общих собраний.
Варианты для голосования:
У председателя общего собрания собственников помещений Шерстнева Михаила Евгеньевича (кв. 24) / Иной вариант (указать какой) / Воздержался

С информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомиться ежедневно с 08-00 час. до 20-00 час. в помещении консьержей на первом этаже дома.
Более подробную информацию об ООО "Жилсервис НН" можно получить также на сайте zhservisnn.com/.
Для регистрации в качестве участника общего собрания и голосования при себе необходимо иметь:
- паспорт РФ;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности и его копию;
- доверенность (для представителя собственника).

Ответом на данный пост прошу оставлять вопросы для представителей новой УК. Они обещали заранее на эти вопросы подготовиться и дать ответы на общем собрании жильцов.
По тарифам - сейчас новая УК нас обсчитывает, как появится информация - мы все сразу разместим.

У меня вопрос или предложение - заключить договор сроком на 1 год и на следующем годовом собрании рассмотреть вопрос о пролонгации договора на обслуживание на новый срок. Такой кабалы, как с Мегаполисом получилось, второй раз уже не хочется. Все мы хотим качественных услуг за свои деньги.

Хотел бы задать вопрос по поводу установки на придворовой территории дома 43/5 двух чьих-то контейнеров. На мой взгляд территория и так слишком маленькая, и если каждый захочет себе установить маленький сарайчик... Да и сточки зрения безопасности наверняка это неправильно. Да и просто: если кому-то можно, то почему не всем? Вобщем, я за то, чтобы таких строений у дома не было, пусть лучше будет просто зеленая зона, как изначально, скорее всего, и было запланировано. Может ли этот вопрос решить новая УК и убрать эти постройки?