Переплата по вывозу мусора
Также остались нерешенными вопросы по благоустройству территории, а точнее по сохранению хотя бы того, что есть.
Можно будет потом выложить здесь информацию по результатам беседы? Если могу быть чем-то полезной - мои контакты у Вас в привате.
А по поводу жителей,которым ничего не надо - такие всегда есть...такие вон головой стеклянные двери бьют...
www.nnews.nnov.ru/news/2014/10/21/22825/
Тариф на содержание и ремонт не меняется же.
Вывоз КГМ прописан где? В квитанции его нет, подозреваю, что в смете - этой странной бумажке без подписи и ни с кем не согласованной.
Перечень работ, входящих в содержание и ремонт имущества, указан в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. No 491). Смотрим пункт 11. В нем есть пп. д): "сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме".
Окей, УК в рамках содержания и ремонта должна вывозить мусор - это факт. Сколько она наймет для этого контейнеров - нам, собственникам, неважно. Это ее дело. Нам главное чтоб мусор вывозился и у дома не было свалки.
Теперь о перерасходе. За ЖКУ мы платим строго определенные суммы: в частности, за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. При этом мы имеем право требовать от УК надлежащего выполнения всех работ, указанных в перечне из "Правил...". Нас не должно волновать, сходится ли у УК при этом баланс или нет, платит ли им за квартиру Марья Петровна из 306 квартиры, хватает ли им денег на зарплату электрику и офис-менеджеру. Это не ТСЖ, это коммерческая организация, повторюсь, их к нам никто не тащил силой.
А если же они нам попробуют выставить дополнительно какой-то "перерасход", хоть отдельной строкой, хоть еще как-то, то будут неправы, мы просто не будем это оплачивать или вообще обратимся в надзорные органы.
Вот как-то так.
Смета, это документ, который предполагает те или иные расходы, на основании которого можно только спланировать их, а по факту получается либо экономия, либо перерасход. Т.е. если например получается, что у нас будет экономия по статье, согласно Вашей логики, УК деньги заберет себе, так?
Все эти "сметы" УК делает просто для нашего успокоения, чтоб была видимость, что мы участвуем в управлении домом.
Если будет экономия, то да, УК заберет деньги себе. Но в "смете" ее точно не будет, поверьте. УК на встречах у подъезда, например, постоянно ссылается на должников (т.е. в "смете" в графе "доход" будут не начисленные суммы, а реально полученные), но нас с Вами, добросовестных плательщиков, это не должно волновать, пусть сами через суд взыскивают задолженность. Если они работать с должниками не хотят, это не повод отказываться от выполнения обязательных работ.
Я это все к тому, что экономию вы на бумаге не увидите никогда. А реально она есть. Например, УК получает деньги за рекламу, несмотря на то, что решение о размещении рекламы принимается только на собрании собственников, а никак не в соответствии с хотелками УК получить больше денег.
Мое предложение: если мы не готовы менять УК, то просто а) расслабиться и б) требовать от УК того, что они должны делать.
эта плата закладывается в тариф на содержание и ремонт, поэтому чем больше тратим, тем больше тариф, а содержание и ремонт платится от площади, а не от кол-ва квартир.
Может будут у кого какие мысли.