Новости Мегаполиса

здорово!

У меня тоже хорошие новости. Сегодня директор УК сам позвонил и напомнил о тех вопросах открытых, которые остались после собрания и которые я ему планировала отправить на этой неделе. Мне очень импонирует его инициатива и небезразличие к существующим проблемам.
Договорились, что до конца этой недели я эти вопросы ему отправлю (сразу скажу, что делаю всё по возможности. не всегда есть время). На следующей неделе он на них ответит.
Также мы планируем с ним на следующей недели встретиться и обсудить ряд вопросов, которые требуют голосования - например "ставить индивидуальные счетчики тепла или нет, за и против", "500 руб штраф за каждый час нахождения авто во дворе свыше положенных 60 минут , за или против" и т.д. В ноябре планируют повесить почтовые ящики и такие опросы можно будет проводить заочно следующим образом - будет вывешены объявления в каждом корпусе на предмет наличия в почтовых ящиках листов опроса и призыв к жильцам их забрать и проголосовать, также будет вывешен ящик, куда свои ответы жильцы будут опускать. Результаты голосования будут также вывешены на доску объявлений и на основании этих результатов управляющей компанией будут приниматься решения и в случае необходимости - начнут действовать новые правила, думаю документально эти правила также будут закрепляться. Так видит директор УК эти голосования. Каждый раз собирать собрание - нет необходимости.
Также на встрече Сергей Александрович планирует обсудить формирование Совета дома. Пож-та отпишитесь те, кто хотел бы представлять свой корпус - Ваше фио, номер корпуса, номер квартиры и контактный номер тел. Можно личным сообщением.

Хотел / не хотел - я бы попросил Вас, Елена, представлять 5 корпус. Сам могу представлять 3 корпус. Ещё бы человечка деятельного из 4 корпуса найти. Волонтёры, отзовитесь!

500 руб штраф за каждый час нахождения авто во дворе свыше положенных 60 минут

только не штраф, а "услуги парковки во дворе Мегаполиса"
данная строчка должна быть включена в квитанцию за квартиру
это единственно возможный эффективный способ борьбы с упырями :)

Я боюсь, что если трактовать эти 500 руб, как "услуги парковки" люди будут реально относится к простоям, как к парковке, пусть платной, но парковке, а это не совсем правильно. И возможно, кстати говоря, кого-то эта парковка за 500 руб будет вполне устраивать, на часик-второй сверх лимита - почему нет?! для кого-то 500-1000 вполне себе небольшие деньги.
Меры должны быть направлены на то, чтобы люди относились к простоям свыше 60 мин и к заезду на территорию двора без надобности и уважительных причин (которыми могут быть только разгрузка/погрузка покупок и строительных материалов) - не как к порядку вещей, даже если этот порядок вещей платный, а именно как к санкции....как к наказанию....как к нарушению общих порядков и порчи общего имущества (а ведь брусчатка во дворе - это общее имущество жильцов. брусчатка предусмотрена была, чтоб по ней ходили, а не ездили, она оч боится колес - думаю все это понимают). Поэтому я выбрала слово "Штраф".
В голосовании сделаем несколько вариантов. И "услуги парковки", и "штраф". Рез-ты голосования всё решат. Пусть победит мнение большинства)

действительно, ШТРАФ лучше)))

>>> кстати говоря кого-то эта парковка за 500 руб будет вполне устраивать
мне сразу показалась эта сумма несерьёзной, предлагаю сделать 5 000 руб.
потому что за 500 реально есть соблазн постоять часик-другой :)

Верно. Соц опросы и опыт людей показывают, что маленькие суммы не дисциплинируют. И 500 рублей для жильцов нашего комплекса, еще и с формулировкой "услуги парковки" - это полная утопия. Не эффективная мера на мой взгляд). Поэтому "Штраф" и сумма посолиднее, чем 500 руб - это то, что надо) И почему бы не 5000?! Пусть те, кому пофиг на всех остальных - знают цену своим выходкам.

в формулировке этого штрафа надо включить ещё случай: заезд во двор без целей загрузки/выгрузки (в таком случае бесплатный час не работает)

ок. я сейчас в как раз для директора УК составляю документ. это тоже пропишу.

чтобы данная мера реально работала, предлагаю суммы, полученные от этих штрафов, выплачивать охранникам в виде премии - этим мы закроем данный вопрос раз и навсегда :)

я уже предложила директору ук рассмотреть вопрос о доп. мотивации охранникам за каждого зафиксированного нарушителя. ваш вариант - может быть оч хорошим продолжением этой темы)) в документ также включу.

Нашла очень хорошую статью, где говорится о том, что новые правила парковки во дворах гласят, что оставлять транспорт в неположенном месте во дворе нельзя, так как это нарушает закон <<О парковке и стоянке>>.

Также есть специальные правила парковки. ПДД, пункт 26.2. <<О парковке в жилом районе>>. Там чётко написано, что ТС должно стоять в специально отведённых для этого местах. Как минимум для того, чтобы другие машины, а также скорая помощь, милиция, пожарная, газовая служба должны иметь свободный доступ к каждому подъезду многоэтажного дома.

У нашего жилого комплекса таких специально отведенных мест нет (о чем свидетельствует концепция двор без машин, что ни для кого ни секрет, а также реализация застройщиком этой концепции в виде, как минимум выложенной брусчатки, а не асфальтного покрытия, а также сравнительно не большая территория двора) - это факт уже может стать вполне себе уважительным основанием для введения штрафов для тех, кто все же предпочитает делать так, как им удобно и плевать они хотели на всех остальных. Кстати, как показывает практика, такие жильцы могут не только штраф схлопотать из-за жалоб от соседей (при чем штраф как от УК так и от специальных служб), но и получить разбитые стёкла машины, поврежденное лакокрасочное покрытие, пробитые колёса и т.д. Неужто нарушители об этом не задумываются?!

Лучше эвакуаторы вызывать, действеннее. Товарищи грузят машину за 2 минуты, а мороки потом часа на 4, со штрафом в 4500 р и услугами такси :)

Категорически против, лишняя стимуляция денежными поощрениями может привести к злоупотреблениям. Сами потом еще и наплачемся

верно) но пусть сначала постоит спокойно, часов пять, чтобы охрану нашу простимулировать, а потом эвакуировать по КоАП 12.16 ч.4 :)

с электронными пропусками время въезда и выезда фиксируется автоматически - как злоупотребить?
финансовых злоупотреблений тоже не будет, если все штрафы всё равно будут уходить охране цивилизованно.

отсутствие чётких правил поведения, или штрафов, или мутная схема расхода финансов - вот корни злоупотреблений!

alex! писал(а)
с электронными пропусками время въезда и выезда фиксируется автоматически - как злоупотребить?

Ну как мне видится работа электронного ключа:
есть какой-то излучающий элемент 1 и прошитый на такую же частоту элемент 2
Как только происходит контакт - подача тока на элемент в двери прекращается и дверь открывается.
Как мне видится система контроля за входом и выходом жильцов с автомобилями.
Допустим у нас элемент 2 (ключ) прошит на элемент 1(калитка) и элемент 3 (ворота)
Как только жилец коснулся датчика на воротах необходимо:
а) Считать с ключа его id
б) Зафиксировать время
в) проставить его статус: внутри/снаружи
г) Если это был выход жильца с территории - обнулить счетчик времени, зафиксировать общее время пребывания, посчитать штраф, если есть, поставить флаг - вышел.

С этого и начинается самое интересное :)

Нужна софтина и железка. Клиентская часть - для снятия показаний и настройки системы, серверная - разграничение ролей, секьюрность и прочая чепуха.

Если сделать немного другую систему, то всегда возможны всякие подтасовки со стороны охраны или не чистых на руку чувачков в дуке, которые будут в доле. Способов вагон и маленькая тележка, половина из них валяется в общем доступе, половины не знает даже кучка самых продвинутых вьетнамских тестеров.
П.С. В каждой системе есть баги. Уж поверь, сам их исправляю каждый день и сажаю новые на работе :)

наш ЖК оборудован видеонаблюдением с открытым доступом из любой квартиры - скрыть такие факты невозможно!

кроме того, есть очень недорогие системы, которые сканируют номер въезжающего/выезжающего автомобиля и автоматически поднимают шлагбаум, если номер этот в белом списке, а фото записывается на диск

и ещё много чего есть)))

давайте будем исходить из принципа невиновности и не будем огульно никого оговаривать!

А почему вообще эти деньги должны идти в карман охранников? Пусть идут на счёт УК, эти средства можно тратить на обслуживание жилого комплекса.

Потому, что эти мизерные суммы никак нам не помогут. А если охрана не будет заинтересована вообще, то мы будем иметь то, что имеем сейчас: ко мне газель не могла подъехать на разгрузку, всё было утыкано легковушками. Без чётких правил, без штрафов так и будет анархия. Мы сами должны устраивать свой быт.

PS: считаю, что все сотрудники УК (добросовестные) должны достойно оплачиваться. Когда они будут хорошо работать, тогда и мы будем хорошо жить.

Я тоже согласна. Будешь доказывать, что ты не верблюд и приезжал материал выгружать, а тебе в квитанцию пришлют штраф. И потом - когда это все разбираться будет? Насколько емкие стоят жесткие диски на запись, чтобы сохранять видео для разбора, если, например, вопрос возникнет в следующем месяце? И у всех есть масса времени для просмотра этих записей, если возникнет спор???
Я знаю о чем говорю- сама недавно вынуждена была просматривать два дня записей с видео камер, та еще трата времени, даже на ускоренной перемотке

И штрафовать давайте обе стороны- директора УК за невыполнение своей работы- где горячая вода, дом с августа сдан???? Уже зла не хватает

Алекс, их работа и так оплачивается более чем, содержание нашего жилья в два раза выше в других жк.
А работу свою они выполняют кое как, что охрана, что директор, рыба с головы гниет.
Ну давайте им еще больше платить будем, по 60 руб с кВ метра, пусть сидят в планшетах своих в интернете и дальше, а мы то без воды, то без тепла, то без лифта.

Я тоже согласна, что машину, простоявшую больше часа, действеннее на эвакуаторе увезти.

Я могу корпус 4 представлять, хотя бы временно.
У меня в документах с УК адрес корпус 4, это 25 этажка
Службы доставки материалов охрана направляет стабильно в корпус рядом со своей будкой.
Кто напутал? УК с документами или охрана?