№2 Вопросы и предложения к ЖЭКу

Мне кажется nick79 доставляет огромное удовольствие цепляться к управляющей по каждой мелочи ,будьте мужчиной ,читать не приятно...или вы решили быть куратором Юлианны ?

чтобы не цепляться:
- известно ли что либо с крыльцом? Когда нам его сделают?

приветствую, да, зажестил, постараюсь без эмоций.
У Юлианны есть свое руководство, еще один куратор ни к чему.

По-мужски!

наши дорожки, кто не выходил вчера, могут убедиться сегодня.

Пройти можно ? Можно! Вы так щепетильны,сегодня воскресенье и у дворников может быть выходной как и у вас.Смотрю и удивляюсь на вас ,как вас все раздражает ,теперь обо всем что происходит будем знать не выходя из дома,благодаря вашей бдительности ,спасибо,не увидели бы ,застряли в сугробе...

Раз уж вы взяли на себя роль СМИ по нашим домам, то освещайте события достоверно, а не как Евроньюс. Со стороны двора просто забыли сфоткать. Там чисто. Вы конечно скажете, что целый день сидели дома и не видели, что творится во дворе?! Но при этом знаете, о том что у 50-го дома все почищено. Объясните нам, зачем искажать факты? Вроде бы к вчерашнему вечеру наметился какой то прогресс в вашем сознании, а утром опять переклинило?!

Воскресенье. Утро.

Нет у них выходных, работали вчера с утра до вечера и сегодня.

Узнаёте? Под вашим окном.

Народная 50. Воскресенье.

Работают.

Всем привет! Сегодня наблюдал как чистили. Молодцы. Спасибо!

Зря Вы так! Я знаю Юлю лично и знаю много о проделанной работе. Не надо портить людям настроение, она же переживает из-за этого!

Возможно уже отвечали, но все равно спрошу.
1) Что с учетом отопления по счетичку? (оплата фактически полученного тепла)
2) Если в будущем все-таки начнут учитывать по счетчику, будет ли перерасчет оплаты согласно показаниям счетчика?

Если перерасчета не будет, то ставим регулятор батареи на N и не паримся. И наоборот.

По закону мы имеем полное право запросить перерасчет. Для этого нужно подать Претензию в ЖЭК.
В соответствии с проектной документацией застройщиком ООО <<Инвестиционная компания <<КВАРТСТРОЙ-НН>> были установлены и переданы ООО <<Жилищно-Эксплуатационной Компании No1>> индивидуальные (поквартирные) приборы учета тепловой энергии, а так же паспорта на данные приборы учета в сентябре 2013г.

В соответствии с п.81 настоящих Правил, 18.01.2014г. ЖЭКом была направлена ЗАЯВКА на ввод установленного прибора учета тепловой энергии в эксплуатацию с установкой контрольных пломб при этом ЖЭК, как исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
В соответствии с пунктом 81.2 настоящих Правил, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным п.81 настоящих Правил, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг.

До настоящего момента расчет размера платы за отопление ЖЭКом осуществляется по нормативу, а не исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
На основании вышеизложенного, Мы вправе отправить претензию в ЖЭК. Коллективно или индивидуально запросить перерасчет оплаты за отопление с 01.02.2014г. в соответствии с передаваемыми ЖЭКу показаниями прибора учета тепловой энергии.

В случае уклонения ЖЭКом от исполнения наших законных требований, мы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении ЖЭКа к действию, с возмещением всех расходов на услуги, за пользование чужими денежными средствами, а так же возмещение морального вреда.

Не успела ответить. Квартстроем были переданы приборы учёта,некоторая часть из них просто не работает. Соответственно, расчёт будет производится по формуле которая не сэкономит нам деньги, а наоборот. Плюсом ОДН. Давайте заменять, опломбировывать счётчики и тогда можно платить по показаниям,по другой формуле,но это при сто-процентной опломбировке все счётчиков+одн. Мощность летом всё равно взиматься будет. По поводу перерасчёта,после акта сверки,да! Слышала,что он должен быть. Близится собрание,вот там и зададим все интересующие вопросы.

С 01.06.13г были внесены изменения в пункт 42 ПП 354, касающиеся расчетов за тепло. Суть изменений в следующем:

а) Если в доме нет ОбщеДомового Прибора учета (ОПУ) тепла, то всем за тепло начисляют по нормативу. Показания индивидуальных (квартирных) счетчиков (ИПУ) в учет не принимаются.
б) Если в доме есть ОПУ, но не во всех квартирах установлены ИПУ, то расчет за тепло ведется по показаниям ОПУ и распределяется пропорционально площади квартир. Показания ИПУ в учет не принимаются.
в) Если в доме есть ОПУ и у ВСЕХ установлены ИПУ, то расчет ведется по показаниям ОПУ с учетом показаний ИПУ.


Таким образом, если Мы установили ИПУ, а соседи нет, то показания Вашего ИПУ в расчет не принимаются.

" «Теплосчетчики – это очень удобно и выгодно для жильцов, - считает Ирина Горбунова, председатель ТСЖ. - Экономия расходов на отопление по сравнению с другими жилыми домами получается весьма существенная, не менее чем в 2 раза. По нормативам, которые действуют у нас в Ярославле, оплата составляет около 20 рублей за м2, вне зависимости от погодных условий и времени года, а по приборам учета тепла максимальная плата в самые холодные зимние месяцы – всего 13-14 руб. за м2 (данные на 2009 г.)

У жильцов есть возможность для дополнительной экономии тепла. Каждый радиатор оборудован терморегуляторами, благодаря которым жильцы могут контролировать температуру (а соответственно и потребление тепловой энергии) в своей квартире. Если они уезжают на длительное время, то могут вообще закрыть радиаторы и максимально снизить плату за услугу, которой они не пользовались».

Поскольку теплосчетчики принадлежат жильцам, на них лежит и обязанность по обслуживанию оборудования за свой счет и слежению за исправной работой устройств.

Плата за отопление площадей общего пользования (коридоры, вестибюль, лестничные клетки и т.п.) делится между всеми владельцами квартир пропорционально занимаемой ими площади. Общая цифра определяется как разница показаний общедомового теплосчетчика, установленного в ИТП, и суммы показаний всех индивидуальных приборов учета тепла."

Не сразу низ текста прочитала,теперь согласна.Единственное про новостройку не сказано,как минимум через год можно задавать вопрос о перерасчётах.

Юль, а у нас планируется на дома номера повесить? Просто часто люди спрашивают. Не сложно и не дорого вообщем то. Сам в такие ситуации попадаю. А если спросить не у кого, приходится круги наворачивать.

Добрый вечер! Номера домов и название улицы висят уже давно. На углах 54 и 56 домов справа, если стоять лицом к подъезду

Да,так и есть!

Да, че то я упустил этот момент. Просто спрашивают почему то часто?!

дома новые, не все еще их знают. Особенно таксисты терялись раньше.