Дольщики

привет всем дольщикам)мы взяли двушку в 4 подъезде

мы в теме

в теме

кто уже получил письма-увндомления о переносе сроков сдачи дома по доп.соглашению?какой срок теперь?((

Уважаемые дольщики еще раз обращаюсь к Вам: давайте начнем принимать более активное участие в строительстве нашего дома. Для начала предлагаю посетить директора Желдорипотеки и задать ему главный вопрос по поводу сроков строительства. Кто готов поучаствовать прошу откликнуться???

получили письмо с доп.соглашениями в количестве 4 штук. финальная дата окончания теперь 30 июня 2016 года.
сегодня созвонилась с менеджером еленой, уточнила по вопросу подписания допов в росреестре.
в общем они будут организовывать группу для подписания (чтобы не по одному с каждым ходить). вот тогда мы можем и обсудить план действий и вопросы к компании. менеджер предварительно сообщит дату сбора на подписание доп.соглашений.
кстати,я оказалась только третьим человеком, кто позвонил и задал вопросы. больше пока никто не откликался

одно из рац. предложений: давайте пригласим сюда на форум представителя от желдорипотеки. думаю,вопросы будут к ним

А зачем подписывать доп соглашения? инфо с сайта ntg40.ru/forum/index.php?topic=61.0 , информация 11 года, но по-моему актуальная

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 No 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из части 3 указанной статьи, в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Частями 4 и 5 статьи 5 Закона No214-ФЗ установлены случаи, когда застройщик вправе отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве в одностороннем внесудебном порядке:

1) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона;

2) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано в статье 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, отказ от подписания соглашения к договору участия в долевом строительстве о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию не относится ни к одному из оснований, перечисленных в Законе No214-ФЗ и ГК РФ, и дающих застройщику возможность расторжения договора. Подписание указанного соглашения - это Ваше право, а не обязанность, и понудить Вас к его заключению невозможно. Судя по всему, застройщик действительно пытается Вас "запугать".

Напоминаем, что согласно части 2 статьи 6 Закона No214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

они и не запугивают.здесь как раз и идет соблюдение пункта договора об информировании о переносе срока сдачи дома. только в данном случае они это сделали не за 2 месяца, а раньше. процедура такая же, как и с дду, т.е обязательная регистрация доп.соглашения в росреестре.
у застройщиков на этот счет у всех одна фишка - не подписал,значит автоматом согласен.так что разницы никакой)
та же схема работает у кварстроя, жилстроя и т.п

Ну жилстрой вроде просрочек не допускает, а по поводу не подписал значит согласен полностью неверно, они просто уведомляют о переносе сроков. Подписывая допник Вы соглашаетесь с новым сроком и соответственно не имеете права на получение пени за срыв сроков, поэтому я подписывать допники не собираюсь.
Такой ранний перенос сроков очень напрягает, если они уже сейчас сдвигают срок, что же будет дальше...
Еще раз предлагаю Всем встретиться с директором ЖДИ для обсуждения сроков, предлагаю на следующей неделе.

Всем доброй ночи! Мы тоже не собираемся подписывать эти допники. Сколько можно уже просрочек, начать строительство должны были еще в 2013 году,а начали лишь весной 14,теперь и еще продлять хотят. Мы за встречу с руководством ЖДИ! Предлагаю в пятницу 5 декабря. Мы хоть маленькая,но уже группа. Мы имеем полное право получать всю информацию своевременно от первых лиц. Кто за 5 число,пишите. На днях позвоним и договоримся о встрече.

У меня позиция не изменилась: я за, давайте определяться со временем и договариваться с представителями ЖДИ, вопрос сколько нас?

Мы с супругой, Вы. Может в пятницу к концу рабочего дня? Конечно хотелось бы больше заинтересованных людей.

Вы как смотрите на встречу с руководством ЖДИ в пятницу?

у нас тоже двушка в 4-ом подъезде. У вас какой планировки, окна на одну сторону или на две?

Всем здравствуйте! Мы тоже являемся дольщиками. Тоже могу придти на встречу 5 декабря. Во сколько?

Я так понимаю сегодня встреча не состоялась?
Предлагаю встретиться с руководством ЖДИ в среду 10.12. в 18-00.
Прошу откликнуться кто сможет подойти. Если будет хотябы один отклик буду договариваться с ЖДИ, по возможности прошу не тянуть.
Мой номер телефона 89202957831 Сергей.

Уважаемые дольщики, руководство ЖДИ подтвердила готовность встретиться с нами в четверг 11.12.2014.
От дольщиков подтвердили готовность подойти три пользователя. Если есть еще желающие прошу обращаться.

Да забыл указать время: 11.12.2014 в 18-00

Для информации, встреча с представителями застройщика состоялась. Встреча прошла в дружеской и теплой атмосфере)))
Из обещаний: в начале февраля 2015 начать строить 4-ый этаж, до конца 2015 года постараются дом сдать. Это если кратко.

Спасибо большое за информацию!!!

Всем, соседям большой привет!!!Так, что доп подписывать или ждать сдачи "как пообещали в конце 2015"? И еще эта Елена по телевону сказала какие то 3000р заплатить, в договоре я их не видел, это развод?

Привет,
Смысла подписывать допики нет совсем. А 3000р это наверно стоимость регистрации, эта сумма есть в договоре.
Радует, что численность соседей на форуме неуклонно растет)))