ипотека под земельный участок

Обстоятельства сложились так, что необходимо было быстро найти деньги под покупку земли.
В итоге имеем:
-оформленный в собственность участок
-кредит на неотложные нужды, под соответствующий %.
Платить такие % за недвижимость - считаю бредом, поэтому вопрос
Реально ли перекредитоваться, под залог земельного участка.
Стоимость уч-ка 900 тыс, надо перекредитовать 700 на 5 лет. Категория земель - лпх.