Мутным и вороватым УК приходит конец

Недавно один из руководителей официальной организации по борьбе с "КОРРУПЦИЕЙ", из окна выбросился. А Вы хотите "Указом" ЖКХ победить.
Так вот - ИРЦ - тоже их детище "по упорядочению беспредела".
Медведев, кажется их "одобрял".
Нет, надо брать "власть " в свои руки: ТСЖ + совет для контроля.

При ТСЖ-органом контроля является Правление!

А при "непосредственном" управлении, (если прокатит), кто контролирует единственного "уполномоченного".
Не знаем, ведь, куда "крутая" выведет)))

В прошлом году какие-то люди обещали, что УК откроет специальный счёт (за рекламу и т.д.) и будто-бы эти деньги пойдут на развитие совета дома и на видеонаблюдение.

Скажите, где эти люди, где этот "спецсчёт" и прочая БОЛТОВНЯ????

"Погуглил" и нашел: при непосредственном управлении должен быть Совет дома.

Геннадий, ни один закон не работает в этой стране. Не будет и этот. Ну не верю я, когда со строительных компаний с введением все новых законов собирают взяток и откатов все больше и чаще.
Пока домом не будет управлять ТСЖ с проверенными и не очень наглыми будет бардак.
Один закон принимают и тут же делают выполнение его проблемным.

В части исполнения законодательства Вы правы. Тем не менее для нас, собственников, будет создана правовая база, в рамках которой, мы сможем контролировать работу обслуживающих организаций. Более того у нас будет в руках правовой инструмент для судебных исков к нерадивым УК. Согласен с необходимостью создания Товарищества собственников жилья для управления нашим жилым комплексом.

Подавать иски и сейчас не сложно.
Например, я подал иск против УК, чтобы они прекратили начислять за ТВ.
Если есть ещё готовые материалы - сбросьте мне в "личку" - я напишу иск и передам в суд.
Просто немного расточительно (по времени) судиться из-за одной ТВ.
Кстати, судиться я не собирался, пока УК не стала обжаловать в суде совершенно адекватное заключение Жилищной инспекции в том, что подземная автостоянка не является собственностью ВСЕХ жильцов.
Вот, делать-то людям не чего!!!
Транжирят наши деньги почем зря!!!

Геннадий, опять вас разочарую, договора с фирмами- однодневками практически не докажешь, затраты не проверишь, просто я на суде с мошенниками КВАРТСТРОЙ принесла заключение эксперта, что подписи фальшивые, суд принял сторону того кто больше денег дал. Пока копеечный, выиграете, а по крупному- только автомат ...

УК уже раздала "план действий".
Ни фирм-подрядчиков, ни сметы...
Известно только одно: секретарем собрания будет Вера Евгеньевна.
А она в каком доме живет - на Энгельса или на 40 лет Октября?
Своих жильцов не хватает, видимо, а кворум-то "сделать " нужно.
И бросьте Вы про "откаты". Так, лишний отгульчик, да небольшая премия к праздничку.

Зато документы (все протоколы - бюллетени) будут храниться в надёжном месте.
Где-то на Энгельса, у зоопарка.
Когда захотите, тогда и посмотриме.
Главное, чтобы жильцы держались друг за друга, так сказать.

почему расточительно? на проезд только придется оплачивать а так подача иска бесплатна, по Закону о защите прав потребителей)

Я не люблю ходить на суд без адвоката.

Богатый вы, человек.

В доме грязные полы и не работает лифт? Повод избавиться от управдома!

В сентябре в России начнутся экзамены для управдомов, по итогам которых самые лучшие управляющие компании (УК) получат лицензии. Без этого разрешения после 1 мая следующего года работать в жилых домах коммунальщикам будет нельзя.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Фото: depositphotos.com
С управляющих компаний будут взыскивать штрафы в пользу жильцов
Но и сам этот документ не сможет гарантировать УК долгую и спокойную "жизнь" в доме - чтобы сохранить лицензию придется поработать, уверены в Минстрое. Необходимо будет делать все, что нужно для обеспечения комфортного проживания в доме. Это влажная уборка, работа лифта, освещение, работа инженерных систем. В конце концов, это проверка фундамента, подвала, крыши. Это санитарная обработка и истребление насекомых и грызунов. "Собственники на собрании могут заказать управляющей компании выполнение дополнительных работ - например, консьержа посадить или газон поливать. Но главное - соблюдать основные правила, и к УК не будет претензий", - пояснил ранее в интервью "РГ" замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Если эта работа будет выполнена плохо, то управдом может лишиться работы на несколько лет. По новым правилам, если жилинспекцией зафиксировано два нарушения, по которым есть решение суда о привлечении к административной ответственности руководителя управляющей компании или к самой компании, такая организация покидает дом. "Вот в таком порядке: нарушил, появилась жалоба жильца, выдано предписание, которое в срок не исполнено, суд направляет одно, второе взыскание. Если на них реакции нет - уходи из дома. Таких домов стало более 15 процентов? В судебном порядке аннулируется лицензия. Честно? Абсолютно, - пояснил Чибис. - Самое главное, у людей появляется инструмент защиты своих прав. Они теперь не должны бегать, собирать своих соседей, биться в офисы управляющих компаний, обрывать телефоны диспетчерской службы, пытаться организовать собрание".

Кстати, аттестацию придется проходить и руководителям жилинспекции в регионах. "Компетентность нужно проверять у всех работников коммунальной сферы, в том числе и у чиновников. Поэтому и устраиваем всероссийский экзамен", - добави

Возможный ответ на вопрос о кредиторской задолженности УО Сокольники в 50 млн. рублей - ГСК Сокольники !

Сокольники, ИСК
Полное название: ГСК <<Сокольники>>
Адрес: 603014, г. Нижний Новгород, ул. Энгельса, д. 28
Телефон: 225-01-34
E-mail: info@sokolniki-nn.ru
Сайт: http://www.sokolniki-nn.ru/
Объекты компании на карте
Группа компаний <<Сокольники>> осуществляет инвестиционные проекты по комплексному развитию города Нижнего Новгорода, строительству жилых кварталов, жилых комплексов, административных зданий и инженерных сооружений в соответствии с современными требованиями и потребностями клиентов, с целью создания комфортных условий для жизни и ведения бизнеса.

ГК <<Сокольники>> входит в число наиболее успешных компаний, осуществляющих комплексное управление и организацию инвестиций в строительном секторе Нижегородской области.

С 1998 года возводит жилые комплексы в Приокском, Сормовском и Нижегородском районах города Нижнего Новгорода.

В рамках комплексного развития города в 2009 году компания завершила строительство средней общеобразовательной школы No102 на 1100 мест, в границах улиц Деловая - Родионова в Нижегородском районе.

Не только строительство, но и эксплуатация жилых комплексов требует высокого уровня профессионализма и ответственности работников, поэтому <<Сокольники>> самостоятельно осуществляют генподрядную деятельность и обслуживание построенных объектов.

Ежегодно строительным подразделением ГК <<Сокольники>> вводится в эксплуатацию не менее 30 тыс. кв. метров жилья.

ГК <<Сокольники>> стремится чутко реагировать на пожелания потребителей, понимая важность отношения людей и их мнения, которые являются определяющими для деятельности организации. Предвосхищая запросы своих клиентов, компания уже сегодня стремиться реализовать на рынке жилой и коммерческой недвижимости проекты завтрашнего дня! Свою миссию на строительном рынке сегодня компания определяет следующим образом: <<Строительство качественного жилья с целью создания комфортных условий для жизни и ведения бизнеса>>.

ГК <<Сокольники>> активно интегрируется в международное экономическое пространство и развивает внешнеэкономические связи, участвуя в крупных международных выставках. Благодаря этому появляются новые возможности для привлечения передовых строительных технологий и обеспечения повышения качества возводимых объектов. Компания принимает активное участие в жизни города и содействует доступными ей средствами решению задачи - улучшения качества жизни граждан, привнесение международных стандартов на Российский рынок по доступной стоимости.

У УО Сокольники не кредиторская, а дебиторская задолженность в 42 млн. (если мне память не изменяет).
Откуда взялась? - Непонятно.
Предположительно, теперь Теплоэнерго так и не сможет взыскать 2 млн. - мол, взыскивайте с наших должников.

Привилегированный пользователь 4 уровня Андрей___ вчера в 13:44 <<ответить>>
Может начать с долбания ГЖИ в части применения конкретных мер?
Например "в связи с неоднократным систематическим нарушением законодательства в части неправомерного начисления платежей применить к указанной организации меры административного воздействия в виде наложения штрафа и обязать провести полный перерасчет платежей не позже 01 января 2015г."

Также возможен вариант запроса прокуратуры на предмет проведения проверки указанной организации в части качсетвенного и своевременного исполнения законодательства в жилищной сфере.

В качестве превентивной меры можно просто не платить текущие платежи. Именно так я и делаю.
Объяснение предельно простое. Платить я могу по правильно выставленным платежам. Постановление 143 (правила оказания коммунальных услуг...) мне позволяет обратится с требованием к УК в части перерасчета неверно начисленных платежей и я имею право потребовать выставить мне корректную квитанцию, заверенную руководителем организации. Пока нет такой правильной квитанции, платить я не могу - нет документа.
Поэтому я выставляю письменную претензию (можно вручить ее под расписку Хаировой) и жду корректной квитанции. Те филькины бумажки я за квитанции не считаю. Закон мне дает такое право. ?

Насколько я знаю, ГЖИ, не дожидаясь затянутого УК-ой обжалования прежнего предписания, взяла, да и выписала им ещё одно!!! И возбудила-таки Административное производство!

Ждем официального ответа из ГЖИ, прокуратуры и администрации Советского района на нашу жалобу по поводу неправомерных действий УО в части увеличения тарифа, включения в квитанции оплаты мощности по тепло вентиляции нежилого помещения No 1, указания в квитанциях получателя платежа ИРЦ, не целевого использования собираемых денежных средств на ремонтные работы нежилого помещения No 1. Также надеемся получить от вышеуказанных компетентных органов правовую оценку действий УО и в первую очередь по поводу бездействия по восстановлению на доме СИСТЕМ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ, включающей в себя систему оповещения, систему дымоудаления и систему пожаротушения.

Прикольно! А мне звонят из МЧС на сотовый и говорят: Вы не могли бы написать нам письмо в том, что отказываетесь от проверки со стороны МЧС.
То ли я тоже подписывал с Вами это письмо, то ли ещё что?? Но пришлось "отказаться".
А какой смысл сейчас в проверке МЧС???
Я так считаю, что УК не только лампочки в подъезде менять должна, но и датчики - штук по 10 в месяц. За год все датчики уже сменили бы.
Иначе МЧС только наложит на УК штраф, а толку ни какого не будет.
УК нанимает, зачем-то, "Южный-1-Алексей" - а для какого "ляда" - не известно.

Позвонили какого числа ? Отказались от проверки, или от согласия отказаться? И в какой форме-письменно или по телефону?

Мне кажется, что "Южный-1-Алексей" - это Алексей Валерьевич, электромонтер УО "Сокольники". Он же теперь главный энергетик УО.

Я думаю, что Вы абсолютно правы.