Как переоформить квартиру с мужа на жену и детей?

1. Вам нужно составить договор дарения, в которм Ваш муж дарит по 1/3 доли квартиры Вам и детям.
2. Обратиться можете в любой отдел приема и выдачи документов (независимо от места регистрации права ), расположенных по адресам:
г. Нижний Новгород, ул. Варварская, 32
г. Нижний Новгород,ул. Крылова, 9
г. Нижний Новгород, ул. Мончегорская, 11Б
г. Нижний Новгород, ул. Куйбышева, 9
г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2
3. Нужно 5 экземпляров договора дарения, Ваши паспорта и свидетельства о рождении детей (подлинники).
4. Оплатить госпошлину в размере 1000 руб. ( у Вас должно быть 3 квитанции по 333,34 руб.). Оплатить можете и перед обращением в в Росреетр через терминал, например, Сбербанка (нужно будет выбрать-госпошлина за государственную регистрацию прав) .
5. Можно записаиться по предварительной записи на удобное для Вас время и сдать документы без очереди.
8 800 100 34 34 или 8 (831) 419 78 55

Добрый день! Могу подсказать только по одному вопросу: когда в ПФ оформляла мат. капитал, то там мне сказали , что мужу/жене нельзя полностью отказываться от своей доли. У всех членов семьи должны быть доли. Хоть 1/10, но должна быть

аналогично в ПФ сказали, что если сделка оформляется с привлечением мат. капитала, то собственность необходимо оформлять на всех членов семьи. Можно хоть сотые доли расписать, главное чтобы все были в доле.

Обратитесь к нотариусу, там бесплатно скажут с чего начать.
Я так в прошлом году сделала, подошла к ближайшему, мне все объяснили. Сказали, что если ещё будут вопросы, чтобы обращалась.)
Мы оформляли долю мужа на меня, там были свои нюансы: его доля являлась нашей совместной собственностью...

Писала заявление на распоряжение буквально только что. Четко сказали, что любой совершеннолетний член семьи при выделении долей может отказаться от своей доли в пользу другого. Лишить доли нельзя только несовершеннолетнего.

Самое главное, это сначала погасить ипотеку. А то из ст не понятно, сделали Вы это или нет)

А квартиру покупали в совместном браке? Если да, то тогда сначала надо определить доли Вам с мужем, а потом уже дарить детям.

masha-kul писал(а)
Можно записаться по предварительной записи на удобное для Вас время и сдать документы без очереди.

ага) если сейчас позвонить, то на сентябрь как раз запишут :-D

При условии, что Вы будете гасить (или уже погасили) кредит мат. капиталом? Возможно в дальнейшем, когда мат. капитал уже потрачен, все оформлено и детям доли выделены, уже можно что угодно делать со взрослыми долями, а пока надо выполнить требования ПФ.

Возможно :) Записывалась в январе и марте - запись была на 2 недели вперед.

Не возможно, а точно) Я просто сейчас тоже оформляю доки, вот столкнулась с этим.

Не, брали не в ипотеку. В нашем случае был кредит на недвижимость, без залога. Поэтому и было получено на мужа оформленное Свидетельство о гос. регистрации права собственности.

Да, квартира куплена в совместном браке, считается совместно нажитым имуществом. И, если правильно понимаю, я итак, априори, являюсь обладателем 1/2 доли, хотя документально всё оформлено на мужа. Вот тут я и озадачиваюсь. Схема действий усложняется наверное и просто договор дарения мужем полностью всей своей доли жене и детям не прокатывает. Где-то вычитывала предположения, что надо вообще сначала заключить нотариально заверенный брачный договор, в котором муж согласен, что квартира будет собственностью жены. Потом на основании этого договора видимо в Росреестре уже оформляется новое свидетельство собственника на жену (а старое, оформленное на мужа, уже видимо не действительно?). А она потом в свою очередь по договору дарения дарит доли детям. Как-то так... а вот так или не так - не знай.))

После снятия обременения по ипотеке, нужно будет делать договор о выделении долей, при регистрации этого договора можно одновременно предоставить договор дарения от мужа(по сути тот же отказ), либо все указать в одном договоре, только его сложнее составить.

Спасибо.) Тоже на днях планирую пообщаться с нотариусом. А может наш случай как раз похож на Ваш? У нас тоже квартира была приобретена в браке, а значит является совместно нажитым имуществом и теоретически мы оба равноправные (и равноценные по 1/2 доли) собственники квартиры, только оформлено Свидетельство изначально было на мужа. Если наши ситуации возможно схожи, то можно хотя бы в приват основные моменты, что было рекомендовано Вашим нотариусом как Вы поступили?)

Я правда не знаток, может и при ипотеке выдаётся это самое свидетельство.) Хотела только акцентировать, что квартира не в залоге у банка (кредит правда ещё до конца не выплачен, но может это и не значимо в нашем случае).)

совсем недавно я собиралась переоформлять собственность, по свидетельству принадлежащую мне лично (но купленную в браке), на супруга. пообщалась с нотариусом - да, единственно верный вариант в нашем случае был действовать через брачный контракт. так что и у вас так же, скорее всего.

Вы конечно можете и брачный договор составить, а потом пойти в Росреестр и зарегистрировать квартиру на себя, а потом подарить доли детям. А можете составить Соглашение об определении долей в квартире между Вами и Вашим мужем, а потом подарить доли детям. Можете одновременно сдать на регистрацию документы по определению долей и дарению долей детям.

Спасибо, Маша, за всю Вашу информацию. Только бы ещё знать, где найти такого человека, который может помочь (скорее всего думаю платно) грамотно составить, например, такие Соглашения или другие необходимые документы, чтобы в Росреестре сразу на пороге не развернули. Или это не так сложно и вполне по силам самим всё правильно составить?
p.s. Может в нете и есть какие-нибудь толковые образцы, я просто пока не успеваю поискать/посмотреть...

Спасибо.) Тоже схожу к нотариусу и буду ещё у него выяснять про брачные договоры, Соглашения...

Вы с мужем сейчас в браке? В зависимости от этого надо составлять либо брачный договор, либо соглашение о разделе имущества.
Если нужна помощь, идемте в приват.

В интернете можно найти образцы разных договоров. И это не сложно, Вы можете все документы составить сами.

Мы купили квартиру, доли были на муже, сыне и дочке по 1/3. У мужа есть дочь от первого брака, которой он оставил 2-комнатную квартиру. Но и здесь он является наследницей. Поэтому решили его долю оформить на меня. Дарственная не вариант, потому что его доля-это наша совместная собственность. Надо было либо из его доли мою выделять, либо 2 вариант, которым мы и воспользовались. Сначала его долю он подарил сыну, и я оформляла согласие на эту сделку нотариально, договор дарения сами составили. Зарегистрировали эту сделку, сдавали свидетельство о собственности + копия, и 2 экземпляра договора дарения, из кадастра они сами запрашивают документы. У них документы оформляются 2 недели. Потом составили дарственную от сына мне, с аналогичным же пакетом оформили на меня. Когда второй раз подавали документы, с нас спросили все документы подтверждающие собственность, которые перечислены в свидетельстве о собственности (договор купли-продажи и т.д.). Но поскольку в первый раз я их принесла и их не взяли, то их не взяли с собой. Второй раз спросили, я сказала, что их в прошлую сделку не спрашивали. Мне было сказано, что могут запросить и надо будет их донести. Ничего не спросили. Все оформили. Оплачивать квитанции можно прям там, во всех службах есть филиалы банков, терминалы. Мы оформляли на Варварской, сидели в очередях по-разному от 1 до 4 часов.
Мы все это делали в декабре-январе. Если ещё что-то могу подсказать, спрашивайте.)
Единственное "но", наш сын уже совершеннолетний.)

Да, с мужем в браке. Спасибо, Маша, от помощи не откажусь, пошла в приват.)