Ипотека с плохой кредитной историей

Всем привет!
Прошу совета. Испортил кредитную историю 3 года назад, было несколько просрочек более 30 дней. С тех пор с выплатами все хорошо, осенью закрываю 2 оставшихся кредита, в принципе, могу даже сейчас их закрыть. В ВТБ24 отказали по двум документам, по полному пакету сказали тоже смысла нет подавать.
Можно ли как то без кривых схем и на приемлемых условиях взять ипотеку сейчас? Доход хороший, первый взнос 35%. Есть расчетный счет (как ИП) в ВТБ 24 с деньгами.
Спасибо!