Поиск председателя ТСЖ

Здравствуйте. У нас беда - сегодня скончался председатель ТСЖ.
Если верить словам покойного - народ в доме крайне инертный и желающих работать на той должности не было, его уговаривали.
Подозреваю, что на грядущем собрании жильцов будет та же картина.
В связи с этим вот какие вопросы:
1) (Главный) Как сохранить ТСЖ? В округе одни ДУКи и наш дом они приберут с радостью - на фоне их развалюх он конфетка. Поэтому не исключаю, что будут засланные казачки с агитацией за ДУК или просто подставной кандидат, который потом сольёт ТСЖ ДУКу. Какую выбрать линию поведения на собрании жильцов?
2) Где искать нового председателя (сам бы с радостью взялся, старая работа надоела, но я в этом совсем не копенгаген)? Возможно ли объединить наше ТСЖ с другим?
Извините, адрес называть не буду, дабы не давать лишней инфы ДУКовцам. Верхняя часть.