Вопрос по ипотеке

Добрый день.
У меня вопрос по ипотеке. Хочу купить 1К квартиру, вторичка, до 3 мл. Готов внести от 600 до 800 тыр. (чем меньше, тем лучше). Срок - лет 10-12.
О себе, холост, 33 года, индивидуальный предприниматель. За последние 3 года показываем доход 350-450 тысяч в год (по факту много больше). Пару лет назад были касяки по выплате кредита, были проблемы с деньгами - месяц/полтора просрочка. Имеется в долевой собственности 1/3 приватизированной квартиры (2ка, сталинка, Канавино). Так же есть поручитель с хорошим доходом, родственник.
На какие условия я могу рассчитывать (если могу вообще)?
Спасибо.