Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Закон о капремонте
M
Maks.Mara1
9 декабря 2013
Ознакомилась с законом о проведении капремонта. Согласна с вами, что времени не остаётся для принятия решения о способе оформировании фонда. Для этого нам нужно собирать общее собрание, или УК примет решение за нас.На собрании надо ставить вопрос о формировании спец счёта у регионального оператора. Хотя разницы в них не нашла.
Ст.5 п.1.Размер взноса на кап ремонт будет устанавливаться ежегодно. С учетом того, что дом с каждым годом не молодеет, то и размер взносов будет больше. Ст.8 п.4 может я не поняла, но в ней упоминается о том, что региональный оператор может отправить сведения о состоянии счёта собственнику помещения по запросу.Меня порадовала ст.23, т. е. в приёмке выполненных работ по кап ремонту, может участвовать лицо уполномоченное собственниками помещений. В случае если ремонт проводится по решению собственников помещений в МКД. И последнее, обещают, что информация о годовом отчёте деятельности регионального оператора будет предоставлена на сайте в сети интернет.
От закона мнеие такое, собственник обязан и должен, а право принимать решения у него нет.
Ст.5 п.1.Размер взноса на кап ремонт будет устанавливаться ежегодно. С учетом того, что дом с каждым годом не молодеет, то и размер взносов будет больше. Ст.8 п.4 может я не поняла, но в ней упоминается о том, что региональный оператор может отправить сведения о состоянии счёта собственнику помещения по запросу.Меня порадовала ст.23, т. е. в приёмке выполненных работ по кап ремонту, может участвовать лицо уполномоченное собственниками помещений. В случае если ремонт проводится по решению собственников помещений в МКД. И последнее, обещают, что информация о годовом отчёте деятельности регионального оператора будет предоставлена на сайте в сети интернет.
От закона мнеие такое, собственник обязан и должен, а право принимать решения у него нет.
0
Ст.8, п.4 сформулирована так, что информация предоставляется не всем собственникам, а только в тем, кто выбрал форму "непосредственного управления" - это для малоквартирных домов (до 16 квартир, кажется). Во всех остальных случаях информация предоставляется ТСЖ или ДУК. Я так понял - прочитайте еще раз внимательно и подтвердите/опровергните. Это важно!
0
s
super.sabina19
11 декабря 2013
В СМИ прошла информация, что домам 5-6 категории будет ограничена возможность открытия спецсчета независимо от формы управления. На этой неделе этот вопрос будет обсуждаться в администрации.
0
M
Maks.Mara1
11 декабря 2013
Ст.8 п.4. Региональный оператор, владелец специального счета по запросу предоставляет сведения, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме одному из собственников помещений в таком доме, имеющему право действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или иному лицу, имеющему полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
Указанные сведения направляются лицу, обратившемуся с соответствующим запросом, в течение тридцати дней со дня получения запроса.
Я поняла так, что на общем собрании собств. помещений выдвигается доверенное лицо, и от собств. помещ. по доверенности имеет право направить запрос регион. опер. и получить ответ. Как-то так.
Указанные сведения направляются лицу, обратившемуся с соответствующим запросом, в течение тридцати дней со дня получения запроса.
Я поняла так, что на общем собрании собств. помещений выдвигается доверенное лицо, и от собств. помещ. по доверенности имеет право направить запрос регион. опер. и получить ответ. Как-то так.
0
M
Maks.Mara1
11 декабря 2013
Мы можем создать спец.счёт у регионального оператора, свой счёт создать не успеем благодаря кое-кому.И еще как минимум 3 (а может и больше, а можем и не дождаться) года будем ждать ремонта.
0
В СМИ проскочило интересное сообщение, что плата за капремонт начнёт взиматься с августа 2014 года. Отсюда можно сделать вывод, что программа капремонта будет опубликована примерно в мае (и июнь-июль - на голосование). Ловко планируют чиновники - любой ценой затруднить проведение собраний в МКД, летом кворум собрать сложнее.
0
O
Olga Pozdyunina
23 января 2014
Насколько я поняла из СМИ - открыть спецсчет может любой дом ( не только ТСЖ). Было бы решение общего собрания. Или нет?
0
Да, может любой дом (при условии решения 2/3 голосов). Тонкость в том, кто будет владельцем такого спецсчёта. Его тоже определяет собрание МКД. Варианты: или ТСЖ, или региональный оператор (тогда "шило на мыло"). Второй случай ещё хуже, чем "общий котёл", так как прав всё равно никаких, да ещё неясно, можно ли сделать капремонт "взаймы" - за счёт "общего котла". Возможно, придётся копить до победного конца. В случае ТСЖ это тоже так, но можно распоряжаться самим - выбирать и контролировать подрядчика, вообще делать что-то по частям.
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
