Важно! Взносы на капительный ремонт!
1. Срочнопровести общее собрание
2. Разделить наши 2 дома на 2 ТСЖ
3. Выбрать форму правления ТСЖ (т.е. отказаться от услуг "Управдома"
В противном случае более миллиона рублей в год мы будем отдавать некому региональному оператору, т.е. вникуда.
Кто что думает?
prado50 писал(а)
Вот, вот и с ключами тоже получилось не совсем хорошо, деньги перечислили за 4 ключа, а дали только 2 объяснили что установили замок на небольшое количество ключей, почему сразу не выяснили на сколько рассчитано, что бы потом опять не переустанавливать. Хотелось бы узнать чей это просчет.
Пусть будет мой. Что дальше? Я предложил Вам сразу зачесть деньги за 2 брелка коммунальные услуги, либо подождать немного, пока установим дополнительную плату. Вы ОДНА единственная кто устроил скандал.
Будте здоровы писал(а)
Я за!!! хоть эти деньги не достанутся " жуликам и ворам".
В этом то и беда. И мне очень не хочется отдавать эти деньги. Наша так называемая очередность для наших домой может не наступить никогда! А , к примеру, фасад, нам года через 3 уже бы и обновить не помешало.
Легко сказать - собрание, разделение, прощай Управдом
В реалиях, надо:
- назначить собрание, на нем кворум не соберется,
- после надо всех в нашем доме обойти, объяснить, что нужно выйти из ТСЖ "Уютный" и
- одновременно собрать заявления о выходе из ТСЖ,
- собрать бюллетени за создание другого ТСЖ "Добрый дом", за новую смету,
- одновременно менять замки в помещения с инженерным оборудованием,
- нанимать сантехника, электрика, дворника, бухгалтера,
- открывать счета,
- заключать новые договоры на электричество, воду, газ, теплоэнергию, лифт, мусор
- нанимать юриста (ибо Управдом будет через суд реанимировать старое ТСЖ "Уютный", которое имеет долги перед Управдомом),
- оформлять документы о ликвидации старого ТСЖ и оформлять документы о создании нового ТСЖ.
Вот кто именно будет всем этим заниматься? Ты + я? Сам знаешь, у нас в доме легче найти тех, кто готов деньги за чужие долги заплатить, чем тех, кто займется всей этой организацией, а потом будет куча недовольных жителей, которые будут везде жаловаться и обвинять активистов (если, не дай Бог, что то сломается).
Если есть желающие заняться всем этим и помочь председателю, пожалуйста пишите.
Но я уверена, что никто ввязываться в это не захочет.
Mir@nda писал(а)
окраска фасада это вроде не капремонт ...
Примерный перечень работ по капитальному ремонту.
В Законопроекте прописан минимальный перечень работ по капитальному ремонту. Перечень работ по вашему многоквартирному дому, если вы выбрали открывать специальный счет, не должен быть меньше данного.
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и (или) ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
8) разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Стоимость услуг и (или) работ, указанных в настоящем пункте, не может превышать 7 процентов от общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
9) разработка сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту;
10) осуществление строительного контроля;
11) техническая инвентаризация и паспортизация многоквартирного дома после завершения проведения капитального ремонта общего имущества по всем видам работ.
- дорога совсем провалилась,
- многомиллионные счетчики могут выйти из строя в любое время,
- лифт тоже не идеально работает.
Если деньги будут уходить какому то уполномоченному оператору - можно ставить крест на доме.
Например, я больше месяца не могу от ДУКа Ленинского района сантехника выпросить для ремонта батареи центрального отопления, они заявку принимают и отмечают как исполненную в то время, как сантехник не приходил. Это ужас какой то, везде и жаловалась и деньги обещала заплатить - никакого результата. Так что деньги на ремонты должны быть у собственников однозначно!
А до какого числа срок проведения собрания?
Еще Тимур спрашивал про расторжение договора с Управдомом. Моё видение - Домами управляет Управдом, как только собственники займут более активную позицию (пока сомневаюсь, что это время настанет в ближайшие месяцы) и заявят о желании и наличии времени, чтоб домом ТСЖ управляло самостоятельно, договор с Управдомом будем расторгать по соответствующему решению собственников.
Кстати, судя по списку должников, политика Управдома, заключающаяся в лояльности к долгам, устраивает большинство собственников.
Следовательно Управдом устраивает большинство собственников.
А если Управдом начнет трясти долги, он настроит многих неплательщиков против себя, а ему это надо? Вот и получается, что Управдома наши собственники достойны)))