Поделитесь пожалуйста отзывом о проживании в этих домах
lelenkaa писал(а)Звукоизоляция вполне сносная. Иногда можно услышать звуки соседей недалеко от вытяжек (санузел прежде всего), но негромкие. Хотя многое, наверное, от соседей зависит.
Интересует слышимость м/д комнатами в квартирах (т.к. в семье ребенок, это аспект особо важен), и со смежными стенами с соседней квартирой.
lelenkaa писал(а)В прошлую зиму пару раз включали нагреватель. В эту пока ни разу. Сейчас за бортом -17, в помещении +25, даже убавил батареи.
Температура в помещении летом, зимой. Не холодно ли? Приходится ли в зимнее время обогревателями спасаться или в помещении достаточно комфортно?
lelenkaa писал(а)У меня был слабый напор. После трех лет терпение лопнуло и позвал местного мастера, который чего-то там подкрутил у крана, теперь бьет фонтаном. На нашем стояке есть проблема с температурой (сливать долго приходится), чего-то пытаются разобраться, пока безрезультатно. Но это не смертельно. Другие соседи говорят, что у них все ок.
Как обстоит ситуация с горячей водой и водой вообще! (особенно на верхних этажах) Интересует напор, нет ли с этим проблем?
lelenkaa писал(а)
Плиты электрические?
Газа в домах нет вообще. Соответственно, все электрическое. Сначала боялся, купил - не нарадуюсь, на газовые теперь смотреть страшно.
lelenkaa писал(а)Лифты работают нормально. Иногда бывает "подвиснут", но их перезагружают быстро, несколько часов такое может быть только в выходные. Но это редко, а последний раз оба одновременно не работали года два назад, ЕМНИП.
Лифты работают бесперебойно? (а то варианты сейчас только на верхних этажах есть...)
Вообще, даже странно, что вы такие вопросы задаете, обычно квартиры в наших домах уходят очень быстро и на них цены сильно задирают из-за этого.
Ну как странно. Обычно при покупке квартир стараются поговорить с жильцами дома. Я вт пока через интеренет решила :) Вы мне очень помогли.
Как раз в том то и вопрос, что цены просто заоблачные!!!!! И за эти цены не хотелось бы столкнуться с такими проблемками как отсутсвие напора воды на последних этажах и отличной слышимостью м/д комнатами. Мне кажется за такие денежки квартирка почти идеальной должна быть :)
в любом случаем спасибо Вам зп инфу!!!
К домам принципиально вопросов нет, а вот к конкретной квартире могут быть, поэтому оценивайте именно её.
Если все нормально, я бы брал, у самого необходимость расширяться, съезжать отсюда уже не хочется, а цены большие.
Удачи!
Мой сосед Сандро (извиняюсь, но имен тут нет :-) ) ответил на ваши вопросы и не затронул других аспектов.
Жильцы наших домов не хотят договариваться на счет забора вокруг дома для ограничение проходимости и на счет консьержки. Поэтому вокруг нашей территории постоянно пасутся толпы малолеток и среднелеток. Причем не самая лучшая часть этих сегментов молодежи. Пьют пиво, матерятся, орут.. Очень часто они же проникают внутрь подъездов и делают тоже самое уже на лестницах и в местах, где есть присесть. А наши сердобольные соседи часто такие места им предоставляют. Алкаши, бомжи также не прочь погреться в наших подъездах. Домофон при этом - не проблема. Это вещь, за которую мы платим совершенно без пользы.
Подъезды сделаны были не очень. Ну и строители, жильцы и прочие "чужие" продолжают планомерно убивать состояние мест общего пользования. А жаль..
Лифты ездят и слава богу. Что бы сломались сразу два - при мне за полтора года такого не было.
Скоро начнут строить ТРЦ в овраге. Вдруг вас это напугает.
Ну а про все остальное вам уже ответили. С теплом все вроде нормально. Температура в предела СНиПа. Но проблем есть в некоторых стояках. Как, например, в нашем. Давление поддерживается на каком-то минимальном уровне. Проблема в том, что "теплоэнерго" не дает нам достаточного количества каллорий и ставит ограничительные шайбы. Эту шайбу сотрудники НУКа периодически снимают (в том году так было) по требованию жильцов, в квартирах которых падает давление и батареи холодные. Жильцы успокаиваются, проходит время, шайбу монополисты возвращают на место, потом все повторяется - жалобы, снятие шайбы, возвращение на место.. Но в этом году вроде до этого не доходило.
Многое зависит от окон. Сандро про это не сказал. Окна у меня поставлены очень плохо, неаккуратно.. Буду некоторые окна менять летом. Ибо внутри на подоконнике и самом окне наледь была в морозы. Снег внутри квартиры.. Приходится проклеивать современные пластиковые окна.. ну не бред ли? Соответственно, будет еще теплее.
Соседи.. конечно от них самих многое зависит. Если наши ругаются на кухне, то я их слышу у себя на кухне, причем слышу о чем именно они кричат. А вот сверху и снизу золотые соседи.
У нас в стране не принято делать звукоизоляцию стен и мест примыкания кирпичных перегородок к несущим опорам. По крайней мере, в нашем с вами ценовом сегменте. Поэтому, звукопроницаемость как и везде.. Но звукоизоляцию от боковых соседей вы можете сделать и сами. От сверху и снизу есть слой керамзита. Он помогает. Хотя пол и потолок вы также можете проклеить звукоизолятором.
Газа в домах нет вообще
Газ, как правило, в таких домах имеется. Только он заведен в подвал для технических нужд, а именно для подогрева циркуляционного отопления.
У меня был слабый напор. После трех лет терпение лопнуло и позвал местного мастера, который чего-то там подкрутил у крана
Подтверждаю. Стоят редукторы на входе от стояка. Нужны для уменьшения напора. т.е. для сохранения работоспособности нашей сантехники. Но они регулируются и давление можно выставить хоть исходное, которое в стояке. А оно там достаточное.
Pallman писал(а)
вокруг нашей территории постоянно пасутся толпы малолеток и среднелеток. Причем не самая лучшая часть этих сегментов молодежи. Пьют пиво, матерятся, орут.. Очень часто они же проникают внутрь подъездов и делают тоже самое уже на лестницах и в местах, где есть присесть.
Это общая проблема, увы. Я до переезда жил внизу улицы в этом же квартале, в брежневках. То же самое наблюдалось и там, даже хуже, куча лавочек под окнами и этаж максимум пятый, слышимость как дома.
На каждом собрании обращаю внимание соседей внимательнее относиться к людям без ключей, не пропускать с собой. Последнее время стало получше, кстати, а сначала, когда в доме жило 5-7 семей регулярно спускал пинками молодежь с лестниц. Впрочем, повторюсь, это общая проблема и к домам относится слабо.
Про окна - у меня на улицу выходит только одно, остальные на балконы. С ним есть некоторые проблемы, я раз в год приглашаю мастера заменить резинки и промазать герметиком, поэтому проблема проявляется довольно слабо. Но соглашусь с тем, что сделаны они на троечку, думаю это окно все же заменить со временем.
Напишите, кстати, дом/этаж в приват если не секрет, мы тут проводили перепись, вас там не было. Я местный помод, иногда пригождается попросить жильцов других домов развесить объявления или что что по мелочи.
А ТРЦ будут возводить на месте рынка вроде да?
Дело не в проблематике.. Если взять их конкретный один дом, то проблем у него будет не больше, чем у нас. Просто там люди иные.. попроще что ли. Они поздравляют друг друга, знакомятся, приглашают друг друга в гости, организовывают мероприятия.. и все в форуме.
Они первые, кто пригласили ТВ и наговорили репортаж на тему резко го повышения налога на жилье.. Молодцы короче :-)