УБОРКА ПРИДВОРОВОЙ ТЕРРИТОРИИ И ПОДЪЕЗДОВ

ээ, а зачем угрожать. Надо просто писать. Я сегодня уже отписал:
* Государственная жилищная инспекция: www.gzhinn.ru/site.aspx?IID=756619&SECTIONID=761964
* Министерство ЖКХ и топливно-энергетического комплекса www.mingkh.nnov.ru/?id=114

К сожалению, текст письма не сохранил :-(

А еще есть ресурс roszkh.ru/ , на котором очень просто написать жалобу и который ее перешлет всем органам, в том числе в прокуратуру. Я уже провел тест системы --- первый подъезд привели в божеский вид. Может конечно ДУК и сам планировал после многочисленных жалоб привести в порядок, вот только работы начались аккурат через неделю после жалобы...

PS Нормы уборки снега после снегопада -- 6 часов www.rmnt.ru/docs/cat_rules/25792.details3.htm А также уборка должна делаться каждые два дня (если я правильно посчитал класс нашего тротуара).

Постараюсь ответить на Ваши вопросы, а Вы уж решите – что здесь «отмазка», где ссылка на «дядю».
Ответ № 1: В свое время ДУК принял на работу дворника-женщину, которая начала активно приводить в порядок придомовую территорию (даже где-то на этом форуме есть запись с благодарностью). По мере сил она чистила двор. Но через некоторое время за «воспитание» дворника взялся некий активист из вашего дома, который производил закладки мусора в различных скрытых местах и, если дворник не находила эти закладки, ее отчитывал. Вскоре дворник уволилась, другие дворники категорически отказывались работать на этом доме. Уборка производилась т.н. «общими днями» - два раза в неделю все дворники афонинского участка участвовали в уборке придомовой территории.
На днях на ваш дом принят новый дворник. Будем надеяться, что он будет хорошо работать.
Ответ № 2: Уборкой в подъездах занимается по договору с ДУКом клининговая компания «Авангард». Если жалоб от жителей нет, считается, что уборка всех удовлетворила и ДУК оплачивает услуги.
Если у Вас есть претензии по уборке напишите жалобу в ДУК (отнесите на участок, отправьте по факсу или на электронку). Оплата услуг Авангарду произведена не будет, жителям ДУК сделает перерасчет. Такое уже было.
Ответ № 3: Дороги (я полагаю об этой территории идет речь) обслуживаются Администрацией – эти деньги у них заложены в бюджет. Если есть претензии – обращайтесь к ним.
Три выхода: 1. ООО «НАШ ДОМ» работает с апреля 2009 г. (в Афонино с 2010 г.) никогда не банкротилось и не собирается.
2.ООО «НАШ ДОМ» прилагает все усилия для того чтобы выполнить свои обязательства. Несмотря на великолепную работу и выполнение своих гарантийных обязательств застройщиком, у Вас в доме тепло, есть холодная и горячая вода, электричество, пустили газ, постепенно устраняются косяки ЖБК. Есть небольшие проблемы, но они решаются в рабочем порядке.
3.К сожалению у ЖБК гарантийные обязательства перед собственниками помещений и претензии им могут быть выдвинуты только вами. ДУК предоставляет и готов впредь предоставлять юридическую помощь для написания претензий, но подписывать их должны вы. По нескольким случаям ДУК готовил документы для обращений в прокуратуру. В настоящее время подан иск в суд от имени собственника о понуждении ЖБК отремонтировать систему вентиляции в санузлах.

скоро будут сутки с момента снегопада, а трактора чтобы почистить придомовую территорию все нет и наверное не будет...

Добрый день! Насколько безопасны наши лестничние пролеты.т к существует открытая шахта от выхода на крышу до первого этажа,нет натянутой сетки между перекрытиями?

ДУК нарушил нормы по уборке снега в предыдущий снегопад (в результате у нас неделю был гололед, который ликвидировали не ломом, а тонной песка, в результате подъезды превратились в не понятно что), вчера был второй снегопад и прошло почти сутки. ДУК нарушил нормы и надеюсь комиссия в очередной раз оштрафует ДУК, чтобы детские отмазки не лепил. Бойко понимаешь ли, дворниху работать учил и она уволилась. ДУК вообще планирует сделать перерасчет и вернуть деньги за не оказанные услуги по уборке снега? Тротуар за который отвечает минимаркет убран до асфальта, а ДУК этого сделать не может (я не только про наш дом говорю)

> Если жалоб от жителей нет, считается, что уборка всех удовлетворила
представители ДУК читали законодательство? Это прямая обязанность ДУКа:
«Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Не жители должны следить за работой "Авангард", а ДУК обязан принимать работу подрядчика.

По поводу жалоб. Моя статистика показывает что в удовлетворительные сроки где-то 30% недочетов была ликвидирована. И нафига мне ходить в дук, если можно сразу написать на сайте администрации и тогда гарантировано недостаток будет ликвидирован?

По поводу уборки дорог -- на это я отдельное письмо послал. Будем ждать ответа.. Только будет ответ от администрации как в прошлом году. "Прости, больше так не повторится".

По поводу электричества, тепла, газа. Я понимаю что ДУК проделал гигантскую работу и спасибо ему за это. Но такая мелочь, как уборка снега и подъездов игнорируется чуть менее, чем полностью.

По поводу уборки снега никто и не спорит - дворники расчищают свою территорию, потом прийдут к вам. Выйдет новый дворник - надеюсь ситуация изменится.
Законы представители ДУКа знают и поэтому, если есть спор юридических лиц, должны быть свидетельства, что жители недовольны работой, для того чтобы взыскать эти деньги с авангарда. В суде слова не принимаются.
Писать всем подряд - ваше право, но в большинстве случаев вопрос проще решить отправив такое же сообщение на почту ДУКа. Такие действия, в том числе, снимут некоторую напряженность в отношениях. Потому что на 01.12.2012 просроченная задолженность (срок более одного месяца) составляла 740 тыс.

Сотрудники ДУКа не могут пройтись по дому в день когда авангард убирается и проверить? Или Вы также не знаете точного расписания? Если знаете расписание, то пожалуйста вывесите его на доску, чтобы жители могли сразу позвонить и сообщить результаты уборки. Лично иногда я сразу вижу что пол вымыли, а иногда не понятно, вроде и чище, но не сильно, а соседи уже могли успеть "принести грязь".
Или в любом случае вывесите объявление, что подрядчик такой то, должен проводить уборку столько то раз, жаловаться по такому телефону.

Газ дали. Большинство жителей заехало, организоваться проще.
ОСтается решить две глобальные проблемы :
1. Вытяжка, чтобы не было обратной тяги. Вопрос не столь затратный и наверное в скорое время будет решен. Необходимо исправить конструктивные недостатки вентиляции на крыше.
2. Резервное питание для котельной. Здесь вопрос сложный и неоднозначный. Рано или поздно и он будет решен. Желательно его решить за счет того же ЖБК, ибо дом был принят с нарушениями , ну и пару чиновников принимающих посадить.
После этого можно спокойно делать ТСЖ.

1. Зарплата пердседателю
2. Электрик
3. Сантехник
4. Дворник
5. Уборщица подъезда.
6. Бухгалтер

В сто тысяч я думаю уложимся без проблем.
Теперь смотрим на квитанции и видим содержание дома примерно 1000 руб. в месяц. В доме 170 квартир итого 170 000 рублей в месяц.
Разница 70 рублей в месяц, в год 840 тыс. рублей.
И на трактор хватит и стоянку сделать и еще много чего + все службы под рукой.
Конечно дом новый, в него вкладывать не надо, с него сосать надо. А нам это надо?

И лампочки тогда будут гореть, и вода горячая, и двор чистый...
Вот так вот мыслю я.

Ух-ты как все просто. На самом деле больше половины этих денег уходит сторонним организациям, которые занимаются всевозможными обязательными поверками и проверками приборов, счетчиков, лифтов, котельной. Подготовка к зиме - промывка и опрессовка системы отопления и ГВС. Стоимость этих услуг - от нескольких до десятков тысяч.
Кроме того налоги, спецодежда, обучения персонала, транспорт, канцелярские товары и оргтехника и т.п.
Из другои половины делается текущий ремонт и профилактические работы оборудования. Наверное все помнят, как при пуске горячей воды рвало трубы и краны. У вас весь "новый" дом сделан из таких материалов. Уже швы посыпались, панели начали крошиться. Крыши текут.
чем дальше тем будет хуже.
А деньги вы как будете собирать? Или вы думаете, что должники, которые не заплатили ДУКу 740 тыс. сразу прискачут и да все заплатят? Значит еще добавьте юриста.
Услуги которого между прочим вам сейчас бесплатно предоставляет ДУК. Да и ресурсоснабжающие организации при вашем опыте управления обдерут вас как липку. При неоплате у вас очень скоро наступит конец света (в смысле электрического).
Еще долго можно перечислять подводные камни управления домом. Кроме того это тяжкий и неблагодарный труд - пахать одному председателю придется как трактору, и при этом всегда найдутся жители которые также будут плевать ему вслед и обзывать вором и лентяем.

domcom писал(а)
в большинстве случаев вопрос проще решить отправив такое же сообщение на почту ДУКа.

Знаете, я сама несколько раз ходила в дук с просьбами. Вот буквально недавно чинили нам что-то на тех этаже, чтобы после дождя у нас потолок не тёк. И после починки стало ужасно дуть из вентиляции в ванну, погода в ванной такая же как на улице! пришла в дук, рассказала, при мне дама, которая там сидит, звонит Павлу Ивановичу, просит посмотреть. Меня просит потерпеть до завтра. "Завтра" наступило недели через полторы. На чердаке опять кто-то ходил, что-то делал, к нам не зашёл. Из вентиляции по-прежнему дует.
Зато обстановку не напрягли, мир во всём мире.
Также в тот поход в ДУК я поинтересовалась, не планирует ли ДУК спелить арматуру, торчащую из земли возле детской площадки. Мне честно сказали, что нет, не планирует, потому что это г-н Бойко настоял на дорожке в обход детской площадки, ему эту дорожку автосалон сделал, вот теперь идите разбираться с Бойко и автосалоном. В общем, не срабатывают варианты с ненапряженной обстановкой и ненаписанием писем.
p.s. А вот так выглядит наш подъезд, в котором "делает уборку" некий Авангард. Вчера я сама взяла швабру и смела песок на площадке в кучки, чтобы в дом не несли.

Вот любите вы к словам придираться. Я не призываю Вас сидеть и молчать в тряпочку. Я говорю о том, что первая заявка должна быть в ДУК. Если нет решения проблемы, то звоните дальше - начальству в Кстово, в жилищную инспекцию и т.д., но дайте ДУКу возможность самому все исправить. Кстати не обязательно ходить на участок, достаточно сбросить заявку на мыло - nd@nd52.ru
С вентиляцией в санузлах - проблема известная. ДУК хотел исправить все самостоятельно, сделал сметы - потянуло на сумму более 100 тыс. Может быть через суд удастся заставить ЖБК что-то делать.

ээ, а я везде сама должна звонить?
не хочу, у меня другие дела есть.

За электронный адрес спасибо, воспользуюсь.

Сегодня еле заехал задним входом на стоянку, пока к сожалению езжу на классике. Трактор действительно приезжал, но как всегда сделать толком водитель ничего не смог. Причина - полно машин. Можно ли организовать его приезд, к примеру, в понедельник до 12:00. Уедут 90%, а оставшихся попросим убрать а/м на время работ ( сам объявления расклею). У нас ещё и тупик в конце дома, всё очень хреново будет, если там застрянет скорая, развернуться нет возможности даже на мелкой тачке, а в гору раком заднеприводные машины ехать не хотят уже давно (скользко и тесно). Просьба к Вам ответить не через месяц, и на форуме, стоит ли всё это затевать вообще? Заявку от одного человека по почте отправлять пока смысла нет, ситуация с трактором повториться. Думаю, что надо сначала начать с чёткого времени и даты, народ чтобы узнал.

Привет! С Новым Годом и Рождеством!
По темке думаю так! Ваши объявления в 60-90% останутся без внимания, у нас привыкли, чтоб с каждым нянчились!
Завтра позвоню Бойко, чтоб Реально занялся проблемой! А именно организовал уборку домовой территории, а то он говорил, что с Саулиным знаком, кстати, Саулин адекватный чел, тока не очень то "чешется", как-то звонила и писала в его адрес по вопросу падающих деревьев напротив "маркета"!
А еще, по уборке дороги, надо не только, чтоб трактор поработал, но и дворники и Камаз, который бы вывез всю снежную жижу! У нас нет достаточного места в дворе, чтоб складировать снег!
А вот с ДУКом, даже не знай что и делать! придомовые тротуары по всему периметру не очищены вообще.... Ребята из Дука.... можно ли рассмотреть такой вариант: в нашем доме есть люди, которые готовы убирать нашу территорию, если ли не в силах обеспечить нас дворниками, то сколько Вы готовы платить нашим/нашему.... А...????? и про обеспечение инвентарем.....

Привет Всем! С новым Годом и Рождеством!
1. Давайте организуем список авто с гос№ и маркой авто! Дабы исключить нежелательных гостей из соседних домов на нашей парковки!
2. При наличии списков сможем устроить субботник с привлечением всех автособственников! Вы как! А те, автособственники, кто будет уклоняться или ..... будем принимать серьезные меры... вплоть до эвакуации ТС...
3. Все понятно о тех, кто паркуется внутри дворовой площадки, а как быть с теми (с нашими и не нашими) которые паркуются с другой стороны, где магазин и гостиница...? Ваши предложения....
4. А тротуары, может и жители добровольцы найдутся!
5. Надо бы с лопатами порешать, может Дук нам в помощь....да и трактор бы не помешал и авто для вывоза.!..

ПОЗВОНИЛА В АДМИНИСТРАЦИЮ!
ЗАВТРА (10.01.13) БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ! ОРИЕНТИРОВОЧНО С 11:00!
СЕГОДНЯ ОБЕЩАЛИ РАЗВЕСИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЯ!
ПРОСЬБА К ДУКУ! ПОЖАЛУЙСТА, ПРИШЛИТЕ И ДВОРНИКОВ!

волга зеленая из вашего - 4го подъезда - че то сегодня никуда не уехала - если знаете хозяина сообщите, чтобы завтра на время уборки убрал. ещё красная рядом стоит....не знаю чья(((((((

Волга, ага наша, ищем! Красный лансер, вроде признаки жизни сегодня подавал, а кто?????
Ну что могу сказать, будем делать горки из тех кто не успел уехать:))))))))

Уважаемые пешеходные жители и автовладельцы! А особенно те, кто просто молча следит в форуме за ситуацией! Если вдруг завтра при уборке территории станете невольным свидетелем тому, чьи авто будут препятствовать наведению порядка "в нашей деревне" не поленитесь, перепишите номер авто, а еще лучше сфотографируйте "нарушителя"! Занесем в "черный список" ну или придумаем веселое наказание:))))))
Ведь кроме нас самих, видимо порядок никто не наведет!
За ранее благодарна!

да, лансер откапали, обещали убрать!

Извините, но Вы просто поражаете.Прям Зоя Космодемьянская! В хорошем и плохом смысле. Зачем людей стращать "веселое наказание" , "серьезные меры, вплоть до эвакуации"?! Вроде бы все цивилизованные люди, а не люди без моральных ценностей! Лучше бы постращали того, кто убрал "симпатичные лавочки и навешал "баранки" вместо них. ПО-моему, это также не симпатично как неубранная придворовая территория. Понятно , что молодежь будет сидеть, но это вроде бы летом им не мешало галдеть, так что делайте выводы!

Доброй ночи! Я конечно извиняюсь и не хочу Вас обидеть, но Вы случайно не Павлик Морозов?
Я в частности представляю интересы жильцов 4 подъезда, да и поддерживаю других соседей, которые, по крайне мере не только пытаются решить наши домовые проблемы на словах, но и как то на деле! И думаю, что нас, как Вы говорите Зоюшек много!
Оххх, как же Вам объяснить.... мы тут с соседями потихоньку пытаемся наладить наше общедомовые проблемы...и не только со снежным колапсом, ну а если для Вас неочищенная придомовая территория ерунда, то...уж извините!
А что касаемо детской площадки с торца первого подъезда, то уж об этом у Бойко спросите, думаю он в курсе, кто, когда и зачем снял лавочки... и кому реально молодежь фэйс в синию баранку разрисовала....могу телефончик Бойко сообщить!
А если Вам лавочки нужны, то спускайтесь вниз, к 4 и 5 подъезду, будем рады Вас видеть!
А вот кстати интересно, Вы с какой целью в темке Уборка территории и подъездов про лавочки, для этого отдельная тема есть! Или же Вам поскандалить захотелось, вэлком в полицию, пишите заявление о пропаже лавочек! Уж извините за грубость!
И соседи, давайте жить мирно и дружно!

поскандалить я не хочу. Я за уборку территории, но не за угрозы какие Вы пишете на форуме по поводу нерадивых автовладельцев. На Вас же потом тоже могут написать в упомянутую милицию коли что с машиной случится, Вам так не думалось?!

Не совсем понятно радение за машины человека,который не ставит свою во дворе.Я думаю,что никто не собирается бить и крушить авто.Нужно реально смотреть на ситуацию. Nasstenka абсолютно права-есть много других наказаний. А на тему лавочек добавлю,что и у третьего подъезда тоже есть где присесть!
Хочу добавить,что девочки-организаторы снегоуборочного мероприятия просто МОЛОДЦЫ!!! Я был приятно удивлен утром,когда на стеклах своего Пончика увидел объявление об уборке снега! Причем в кол-ве 4-х штук. Тут уж обязательно должны увидеть,что будут снег чистить! Огромное спасибо вам за то что,нашли время и возможность ,чтобы организовать все это!!