Что такое ТСЖ

Что такое ТСЖ

Собственники помещений в доме выбирают из своего числа правление и через него распоряжаются своими деньгами и управляют домом. ТСЖ заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями по тарифам, установленным органами власти. Содержание и ремонт общего имущества ТСЖ может поручить по договору другой организации и лишь контролировать выполнение обязательств. К примеру, смотреть, чисто ли метет дворник и моет уборщица. В другом варианте ТСЖ набирает собственных дворников, уборщиц и слесарей и заключает с ними трудовые договоры. Считается, что это наиболее демократичный способ управления многоквартирным домом. Все вопросы решаются сообща: сколько тратить на ремонт подъезда, как распорядиться земельным участком, сколько откладывать на капремонт и т. д.

Правление отчитывается перед членами ТСЖ не реже одного раза в год.
Плюсы ТСЖ:
+ Есть возможность накопить средства на капремонт или на случай крупной аварии.
+ В идеале средства расходуются экономнее: сами собственники руководят ТСЖ и считают свои деньги.
+ Чтобы пожаловаться, далеко идти не придется: председатель и члены правления - собственники жилья в вашем доме.
+ жильцы сами выбирают управляющую компанию и рабочих, которые будут ремонтировать их дом;
+ ремонт делается тогда, когда нужно жильцам, а не когда у мэрии дойдут руки;
+ сдавая в аренду подвал или стену дома для размещения рекламы, собственники получают прибыль, которую потом могут использовать на нужды дома.
+ ТСЖ обязано предоставлять каждому собственнику данные по расходам и доходам
+ Собственник вступает в договорные отношения только с одним юридическим лицом
Минусы ТСЖ:
- Таких на мой взгляд просто нет