Как разрулить вопрос между арендаторами и арендодателями.

Автофорум не такой уж и авто стал, а контингент интересный, поэтому поспрашаю.

Квартира арендуется уже более 3х лет. Сдавалась с мебелью и техникой.

В процессе проживания арендаторы покупали свою мебелюку и просили арендодателя вывозить мебель ставшую невостребованной. Это к тому, что арендодатель испытывал определенный гемор для комфорта арендаторов.

На данный момент сдох холодильник. Вопрос в том оставить ли решение этой вопроса арендаторам или все же порядочный квартиросдатель должен подсуетиться?