Парковка дома 19/2

Соседи! Давайте поднимать вопрос с парковкой. После 19:00 не возможно припарковаться это раз, на парковке перед домом стоит приличная кучка "подснежников" или "заброшек" это два!

Что определяет понятие <<придомовая территория>> Придомовая территория - это земельный участок вокруг дома. Все, что расположено на этом участке, включается в состав общего имущества многоквартирного дома. Данная территория является долевой собственностью владельцев жилья в этом доме. Такое определение приведено в Земельном Кодексе Российской Федерации (статья 36). При этом указано, что соответствующий акт, который подтверждает право владения, не выдается. Исходя из этого определения, следует, что собственники квартир и офисов в таком доме могут ограждать его территорию, оборудовать там спортивные или детские площадки, организовывать автомобильную стоянку. Т.е., использовать этот участок, так, как это нужно для эксплуатации ими многоквартирного дома и прилагающихся объектов. Право, на владение и распоряжение земельным участком при многоквартирном строении, закреплено в следующих документах: Федеральном Законе <<О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации>> (часть 4, стр. 16); Постановлении No 10 Пленума Верховного Суда Российской Федерации (пункт 67); Постановлении No 22 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Зачем это надо Ни для кого не секрет, что коммунальные службы следят за инфраструктурой дома с закрытыми глазами. А энтузиасты, если таковые находятся, быстро понимают, что их попытка привести территорию в порядок не встречает не то, что поддержки. Хотя бы понимания со стороны некоторых людей. И если находится человек, способный найти единомышленников и заняться облагораживанием территории, ему нужно сначала ограничить к ней доступ. Посягать на придомовую территорию могут следующие группы: посторонние люди - прохожие, хозяева, выгуливающие животных, лица без определенного места жительства и т.п.; бездомные животные; владельцы автомобильного транспорта, которые используют площадь под стоянку; автомобили, проезжающие по двору. Следовательно, начать обустройство территории следует именно с возведения ограждения.


"Меж тем, распоряжаться придомовой территорией, независимо от того, оформлена ли она в собственность, или нет, не вправе никто, даже власти, так как у неё есть <<возможные собственники>> (постановление пленумов Верховного и Высшего арбитражного судов No10/22 от 29.04.2010). И даже если кто-то решит, скажем, поставить ларек у вашего дома, ссылаясь на разрешение властей, собрание жильцов может запретить его установку или же потребовать компенсацию. Мало того, жильцы сами могут использовать свою территорию в коммерческих целях, организовав на ней парковку или магазин."

Источник:
sdelai-zabor.ru/drugie-ograz...kvartirnogo-doma